最新公示！福清将新增2幅商住混合用地

小帮 · 发表于 2024-2-4 10:32:42

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近日，福清市人民政府对“福清市350181-06-A-01地块控规修编”作出批复，原则同意该《控规修编》确定的功能定位、总体布局等规划内容。明确福清市350181-06-A-01地块主要用地功能为商住混合用地（0701+0901+0902）。规划地块位于观溪片区中心，龙江南岸，天宝路南侧，融和路北侧，福通路西侧，璀璨滨江小区东侧。

此外，福清市人民政府官网在2月1日公示了“福清市城头镇350181-CT-C-07地块控规动态维护”的方案。拟将350181-CT-C-07地块用地性质由二类居住用地（R21）调整为商住混合用地（HH）, 商业与居住用地比例为 4:6。规划地块位于洪嘉大道与城头大道交叉口东南角，东临现状城头溪支流，南面为现状农田，西至规划城头大道防护绿带，北接规划洪嘉大道防护绿带。

福清市人民政府关于福清市350181-06-A-01地块

控制性详细规划修编的批复

融政土〔2024〕44号

福清市自然资源和规划局：

　　你局融自然综〔2024〕107号文悉。经研究，原则同意《福清市350181-06-A-01地块控制性详细规划修编》（以下简称《控规修编》）。现就具体事项批复如下：

　　一、《控规修编》规划地块位于观溪片区中心，龙江南岸，天宝路南侧，融和路北侧，福通路西侧，璀璨滨江小区东侧。

　　二、原则同意《控规修编》确定的功能定位、总体布局等规划内容。明确福清市350181-06-A-01地块主要用地功能为商住混合用地（0701+0901+0902）。

　　三、《控规修编》是福清市350181-06-A-01地块规划范围内建设和管理的重要依据，规划范围内的一切建设活动都必须符合《控规修编》的要求，必须严格按照《控规修编》的控制指标、强制性内容等要素进行用地审批和项目建设，切实保证规划落到实处。

　　四、《控规修编》一经批准，任何单位和个人不得随意改变或调整规划，若确需调整，必须严格按照法定程序和要求报批。

　　特此批复

　　福清市人民政府

　　 2024年1月25日

《福清市350181-06-A-01地块控制性详细规划修编》

一、规划范围

本次规划地块位于观溪片区中心，龙江南岸，天宝路南侧，融和路北侧，福通路西侧，璀璨滨江小区东侧，规划用地面积4.38公顷。

二、地块使用性质

地块用地性质分类和代码均采用中华人民共和国自然资源部制定的《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，本规划地块350181-06-A-01地块用地性质为商住混合用地（0701+0901）。

三、地块指标控制

350181-06-A-01地块容积率不高于2.5，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%，建筑高度不高于80米。

四、城市设计引导

附属建筑风貌可结合福清既有的建筑特色进行设计。运用风景园林设计因地制宜的配置地块周边的各种乔木灌木，绿化植物选择应适当当地气候、土壤条件及植物多样性要求。

福清市城头镇人民政府

关于《福清市城头镇350181-CT-C-07地块

控制性详细规划动态维护》的方案公示

规划主要内容发布在福清市人民政府网，规划图片发布在网站（http://www.fuqing.gov.cn/）。公示时间自2024年2月1日至2024年3月1日，公示期间，欢迎单位和个人通过信函和其他书面形式对规划提出意见与建议。并注明“《福清市城头镇350181-CT-C-07地块控制性详细规划动态维护》的意见与建议”。

信函邮寄地址：福清市城头镇人民政府

邮政编码：350314

联系电话：0591-85576164

《福清市城头镇350181-CT-C-07地块控制性详细规划动态维护》主要内容及规划图纸

一、主要内容

1

调整背景

为了补齐城头镇城乡基础设施和公共服务短板，推动城乡品质提升，创造舒适宜居城乡环境的切实需要，促进地方经济和社会的发展，拟将本次规划 350181-CT-C-07 地块作为市场进行报批建设。原 350181-CT-C-07 地块为二类居住用地，市场项目对应的用地性质与原规划用地性质不符，为推进项目尽早落地建设，需对原规划的用地性质进行调整。

2

调整范围

原规划 350181-CT-C-07 地块，位于洪嘉大道与城头大道交叉口东南角，东临现状城头溪支流，南面为现状农田，西至规划城头大道防护绿带，北接规划洪嘉大道防护绿带。

3

用地布局方案调整

将 350181-CT-C-07 地块用地性质由二类居住用地（R21）调整为商住混合用地（HH）, 商业与居住用地比例为 4:6。

二、规划图纸