福清市自然资源和规划局
关于2024年度第三次公开拍卖出让
国有建设用地使用权公告
2024.02.03
融土拍告字〔2024〕03号
经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。
三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2024年2月23日（星期五）9:00在福清市行政服务中心3楼交易大厅。
四、拍卖起价
1.2024拍-06号拍卖起价为人民币39400万元，加价幅度不低于200万元。
2.2024拍-07号拍卖起价为人民币3000万元，加价幅度不低于100万元。
3.2024拍-08号拍卖起价为人民币2800万元，加价幅度不低于200万元。
上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。
五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式
1.索取拍卖材料方式：竞买人可在2024年2月18日至2024年2月22日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室索取材料。
2.参加竞买申请方式：竞买申请人应于2024年2月18日9:00至2024年2月21日17：00通过福州市公共资源电子交易系统进行网络报名，报名网址为：https: //fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、现场踏勘确认书、资金来源承诺书、“关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书”等。（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人的竞买保证金（人民币）必须于2024年2月22日16:00前足额汇达至指定的账户。
六、成交价款支付方式
1.2024拍—06号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起255日内缴纳剩余的50%价款。
2.2024拍—07号、08号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款。
竞得人缴纳的竞买（投标）保证金可抵缴土地出让金，竞买未得者将在10天内无息退回保证金。
七、交地时间
1.2024拍—06号为成交之日起9个月内按现状交地。
2.2024拍—07号、08号为成交之日起3个月内按现状交地。
八、其他要求
1.2024拍-06号项目建成后南侧零售商业设施其中约1500㎡（误差100㎡）可分割销售、分割发证；其余零售商业设施约19000㎡（误差500㎡）及商务金融设施约13000㎡（误差500㎡）产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。
2.竞得人应按照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》的规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。
3.地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。
4.宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计（具体详见拍卖文件）。
5.本次拍卖采用增价方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
九、其他事项
（一）本次土地出让工作由福清市公共资源交易服务中心具体组织实施，采取电子交易系统网络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。
（二）竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册（若是联合竞买的，各方均需注册账号），详细使用说明可登录福州市公共资源交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）进入下载中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册202101.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。
（三）所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。
十、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。
十一、联系方式：
福清市公共资源交易服务中心
联系电话：0591-85301023
电子交易系统技术支持
联系电话：0591-83306027、15260477201、15394401750
福清市自然资源和规划局
联系电话：0591-86077127
福建省晨至信拍卖行有限公司
联系电话：18065095588
十二、保证金缴纳银行：
户名：福清市公共资源交易服务中心
1.账号：35050161810700001785
数币钱包ID：0052272670669417
开户行：中国建设银行股份有限公司福清分行
2.账号：13150101040024998
数币钱包ID：0032000027357153
开户行：中国农业银行股份有限公司福清市支行
3.账号：411776530313
数币钱包ID：0042000726261571
开户行：中国银行股份有限公司福清分行
4.美元保证金专用
开户银行：中国银行股份有限公司福清分行
账号：405277886227
SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L
拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资源交易服务中心及中国银行股份有限公司福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。
福清市自然资源和规划局
2024年2月3日
小帮
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