5.764亿起！福清将再拍2块地！

福清市自然资源和规划局在福州日报上发布了2024年度福清首次土拍公告。公告显示：将于2024年1月23日（星期二）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅拍卖两宗整体回购地块。这两宗地块都位于音西街道，出让总面积91616㎡（约137.424亩），总起拍价5.764亿元。

2024拍-01号

土地位置：音西街道“清荣北”片区，音西街道瑶峰村，福百路西侧，2023拍-31号地块南侧。

土地面积：38084㎡（约57.126亩）

土地用途：住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：2.0-2.6

建筑密度：17%-25%

绿地率：30%-35%

住宅建筑限高：100米

起拍价：2024拍-01号地块拍卖起价为人民币24200万元，加价幅度不低于200万元。

起拍楼面价：2444元/㎡。

回购方案： 该项目为整体回购，回购总建筑面积为119091m²，其中地上总建筑面积98091m²，回购价格为8010元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）21000m²，回购价格均为1255元/m²（含地下停车位）。

2024拍-02号

土地位置：“清荣北”片区，音西街道西楼村，“福清市医院”东侧，福和路西侧，永福路南侧。

土地面积：53532㎡（约80.298亩）

土地用途：住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：2.8-3.1

建筑密度：20%-230%

绿地率：30%-35%

住宅建筑限高：100米

起拍价：2024拍-02号地块拍卖起价为人民币33440万元，加价幅度不低于200万元。

起拍楼面价：2015元/㎡。

回购方案： 该项目为整体回购，回购总建筑面积为209846m²，其中地上总建筑面积169846m²（含相关规范要求的附属配套2835m²、商业10500m²、办公1006m²）；地下总建筑面积（含地下停车位）40000m²。其中国资中心及侨投公司回购总建筑面积为187471m²，其中地上总建筑面积150471m²（含商业500m²、办公1006m²），回购价格为7899元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）37000m²，回购价格为1164元/m²。其中音西街道回购住宅总建筑面积为9375m²，回购价格为4500元/m²。地上商业总建筑面积10000m²，其中一层商业（不含地下室）建筑面积1000m²，回购价格为9000元/m²，二层商业建筑面积1000m²，回购价格为5500元/m²，三层及三层以上商业建筑面积8000m²，回购价格为5000元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）3000m²，停车位回购价格为11.14万元/个计价（不低于68个）。

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