福清“清荣北”两宗商住地块成功出让，总价11.75亿！

12月12日，福清市2023年度第十二次国有建设用地使用权公开拍卖大会成功落幕，拍卖会上推出的2宗商住地块均成功出让，成交总价11.75亿元。

成交情况

宗地2023拍-28号

清荣北片区音西街道瑶峰村，

“明发混凝土”西侧109.83亩商住地块

成交价6.05亿

成交楼面价2951元/㎡

竞得者：福建茂华房地产开发有限公司

宗地2023拍-29号

清荣北片区音西街道瑶峰村，

惠民花园”北侧123.91亩整体回购地块

成交价5.7亿

成交楼面价2379元/㎡

竞得者：福清新众瑞房地产有限公司

宗地2023拍-28号

1. 起始价：人民币6.05亿元，

2. 起始楼面价：2951元/㎡。

3. 出让面积：73221㎡（约109.83亩）

4. 土地用途：住宅用地-城镇住宅用地，商服用地-零售商业用地

5. 规划容积率：2.2-2.8

6. 规划建筑密度：15%-32%

7. 绿地率：30%-40

8. 建筑高度：≤100米

9. 土地使用年限：商业40年、城镇住宅70年

地块鸟瞰效果图

地块沿街透视图

宗地2023拍-29号

1. 起始价：5.22亿

2. 起始楼面价：2179元/㎡

3. 出让面积：82606㎡（约123.909亩）

4. 土地用途：住宅用地-城镇住宅用地，商服用地-零售商业用地

5. 规划容积率：2.5-2.9

6. 规划建筑密度：15%-30%

7. 绿地率：≥30%

8. 建筑高度：≤100米

9. 土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

地块鸟瞰效果图

该项目为整体回购，回购总建筑面积为285387m²，其中地上总建筑面积238875m²（含地上架空层及相关规范要求的附属配套），地下总建筑面积46512m²（含地下停车位）。

1.福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为277287m²，其中地上总建筑面积232775m²，回购价格为7780元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）44512m²，回购价格为1350元/m²。

2.音西街道回购总建筑面积为8100m²，其中地上商业总建筑面积6100m²，一层商业建筑面积1550m²，回购价格为9000元/m²；二层及以上商业建筑面积4550m²，回购价格为5500元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）2000m²，停车位回购价按照11.14万元/个计价（不低于40个）。

地块沿街透视图

这么多土地，这么多房子，唉。

卖地都卖很多钱了。。   

都是用来盖房子的，，。。。     

还有这么多的土地卖

楼面价2000多 卖多少？

还有这么多的土地卖