福清音西两幅商住地块，拍卖！

今天，福州日报刊登了“福清市自然资源和规划局关于2023年度第十二次公开拍卖出让国有建设用地使用权的公告”（以下简称“公告”）。“公告”显示：将于2023年12月12日（星期二）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅拍卖2宗商住地块。地块总面积155827㎡（约233.7405 亩），总起拍价11.27亿元。此次出让的两宗地块都位于“清荣北”片区，其中宗地2023拍-28号地块面积约109.8亩；宗地2023拍-29号地块面积约123.9亩，为整体回购地块。值得注意的是，在近3年的福清土拍史上，单宗如此大面积的地块出让，实属罕见。

地块基本情况表

   宗地2023拍-28号

政府储备地2023-041号

土地位置：音西街道瑶峰村，“明发混凝土”、福业路西侧，“惠民花园”北侧。

土地面积：73221㎡（约109.83亩）

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地，商服用地-零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

容积率：2.2-2.8

建筑密度：15%-32%

绿地率：≥30%

住宅建筑限高：100米

起拍价：2023拍—28号拍卖起价为人民币60500万元，加价幅度不低于200万元。

   宗地2023拍-29号

政府储备地2023-071号

土地位置：音西街道瑶峰村，“惠民花园”、“瑶峰公寓”西侧，“海华美域”北侧，“福百路”东侧。

土地面积：82606㎡（约123.909亩）

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地，商服用地-零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

容积率：2.5-2.9

建筑密度：15%-30%

绿地率：≥30%

住宅建筑限高：100米

起拍价：2023拍—29号拍卖起价为人民币52200万元，加价幅度不低于200万元。

回购方案：该项目为整体回购，回购总建筑面积为285387m²，其中地上总建筑面积238875m²（含地上架空层及相关规范要求的附属配套），地下总建筑面积46512m²（含地下停车位）。

1.福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为277287m²，其中地上总建筑面积232775m²，回购价格为7780元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）44512m²，回购价格为1350元/m²。

2.音西街道回购总建筑面积为8100m²，其中地上商业总建筑面积6100m²，一层商业建筑面积1550m²，回购价格为9000元/m²；二层及以上商业建筑面积4550m²，回购价格为5500元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）2000m²，停车位回购价按照11.14万元/个计价（不低于40个）。

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可阅读土拍公告全文

没有了，只能当裤子过日子……