福清将再拍两块地（附区位图）

福州日报刊登了“福清市自然资源和规划局关于2023年度第十次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”（以下简称“公告”）。“公告”显示：经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局将于2023年11月29日（星期三）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。这两幅地块分别位于宏路街道及龙江街道，出让地块总面积47289㎡（约70.934亩），总起拍价2.5亿元。其中，宗地2023拍-20号宏路街道地块为整体回购地块。

拍卖地块的基本情况和规划指标要求

值得注意的是，在相关部门出台土地拍卖指导意见后，福清土拍也及时跟进，本次拍卖取消了“最高限价”，采用“价高者得”的原则确定竞得人，不再采用“最高限价+摇号”方式确定竞得人。

宗地2023拍-17号

地块区位示意图

土地位置：龙江街道“苍霞湖”西北侧，苍霞路东侧

土地面积：19234㎡（约28.851亩）

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地

土地使用年限：住宅用地70年

容积率：1.05-1.3

建筑密度：20%-32%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：24米

起拍价：2023拍-17号地块拍卖起价为人民币11600万元，加价幅度不低于200万元。

成交价款支付方式：宗地2023拍—17号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50%价款。

地块区位航拍图

宗地2023拍-20号

地块区位示意图

土地位置：宏路街道“锦绣御珑湾”东侧，福清市第三医院西侧

土地面积：28055㎡（约42.08亩）

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地

土地使用年限：住宅用地70年

容积率：2.0-2.6

建筑密度：15%-25%

绿地率：≥30%

住宅建筑限高：80米

起拍价：2023拍—20号拍卖起价为人民币13400万元，加价幅度不低于200万元。

成交价款支付方式：宗地2023拍—20号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款。

回购方案：宗地2023拍—20号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为88325㎡，其中地上总建筑面积73325㎡（含地上架空层及相关规范要求的附属配套），地下总建筑面积15000㎡（含地下停车位），回购价格按1450元/平方米计价。

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