新规划！涉及福清多个片区！

近日，福清市人民政府官网发布“关于福州江阴港城经济区江阴大道东侧地块控制性详细规划的批复”（以下简称《控规》）。具体内容如下：

一、《控规》规划范围西至江阴大道，东至荣江路，北至规划圣发东路，南至农田。

二、原则同意《控规》确定的功能定位、用地布局以及市政基础设施等规划内容。明确规划地块为江阴港城经济区中部片区的商业服务设施和商务办公集中区。

三、《控规》是江阴港城经济区江阴大道东侧地块规划范围内城镇建设和管理的重要依据，规划范围的一切建设活动都必须符合《控规》的要求。《控规》确定的“五线”“三大设施”作为重点强制性内容，应优先保障并确保落实;必须严格按照《控规》控制指标和附加图则控制要素进行用地审批和项目建设，切实保证规划落到实处。

四、《控规》一经批准，任何单位和个人不得随意改变和调整规划，若确需调整，必须严格按照法定程序和要求报批。

据悉，福清市人民政府官网曾于今年7月25日公示《福州江阴港城经济区江阴大道东侧地块控制性详细规划》。

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区位及规划范围

本次规划地块位于江阴港城经济区中部，紧邻江阴镇区，距离福厦高速江阴互通口约3.5公里，江阴大道与荣江路南北纵穿规划区两侧，交通便利。

本次规划区西至江阴大道，东至荣江路，南至耕地，北至规划圣发东路，本次规划区范围面积为6.48公顷。

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功能定位

本次地块的功能定位主要为依托江阴现有产业园区，发展相关商业配套服务设施和企业办公集中区。

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用地布局

本区规划建设用地主要分为:商业用地、道路与交通设施、绿地与广场用地三类用地。其中商业用地是本区的主要建设用地，用地面积约3.33公顷，占规划区城市建设用地面积的51.4%；道路用地2.7公顷，占规划城市建设用地比例为41.7%；公园绿地面积0.45公顷，占规划区建设用地面积的6.9%；

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土地利用强度

本次规划区内主导用地性质为商业用地，其中商业用地面积3.33公顷，建筑面积10.0万平方米，平均容积率3.0。建筑高度按最高50米控制。

此外，福清市350181-11-A-08等地块控制性详细规划也整治公示中！

福清市350181-11-A-08等地块

控制性详细规划

规划范围

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本次规划地块位于福清市中心城区京东方片区，万安大道东侧及洪智路南侧，总用地面积约4.11公顷。  

地块使用性质

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地块用地性质分类和代码均采用中华人民共和国自然资源部制定的《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，本规划地块350181-11-A-08至A-11用地性质都为水工设施用地（1312）。

地块兼容性

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水工设施用地兼容性参照《福建省城市控制性详细规划编制导则》相关规定执行。

城市设计引导

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附属建筑风貌可结合福清既有的建筑特色进行设计。运用风景园林设计因地制宜的配置地块周边的各种乔木灌木，绿化植物选择应适当当地气候、土壤条件及植物多样性要求。

来源：福清市人民政府网

福清规划安排很好