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明天，福清2023年第八场土拍即将登场，本次土拍将公开拍卖出让三幅宅地，其中两宗为四代住宅地块，另一宗为整体回购地块。这三宗地块分布在龙山街道、龙江街道和江阴镇，总出让面积为102942㎡，起始总价5.83亿元。这些地块又会花落谁家呢？让我们拭目以待。和往常一样，福清好房网视频号也将对本次土拍进行现场视频直播，敬请关注！
根据土拍公告显示，此次土拍依然以“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让，当竞买人报价达到最高限价时，当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人则竞买方式转为竞首期付款比例。以最高限制价格时的50%比例（含竞买保证金）起拍，竞拍增幅为10%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。下面我们就一起再来回顾下各个地块的资质详情吧~
土地位置：龙山街道龙东村，元洪高级中学东侧，环城路福东大道西侧，“昌荣商业广场”北侧。“融盈公馆”地块西侧。
土地面积：39264㎡（约58.9亩） 土地用途：住宅用地-城镇住宅用地 土地使用年限：住宅用地70年 容积率：2.0-2.5 建筑密度：12%-20% 绿地率：30%-40% 住宅建筑限高：80米 起拍价：2023拍-22号拍卖起价为人民币32600万元，加价幅度不低于200万元。 限地价方式：宗地2023拍-22号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2023拍-22号为48500万元），按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人则竞买方式转为竞首期付款比例。以最高限制价格时的50%比例（含竞买保证金）起拍，竞拍增幅为10%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过（宗地2023拍-22号为16000元/㎡）。
（地块现状实景） 土地位置：龙江街道创业大道北侧，海水温泉体验馆东侧，时代公馆南侧。
土地面积：31678㎡（约47.52亩） 土地用途：住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地 土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年 容积率：1.8-2.3 建筑密度：12%-23% 绿地率：30%-40% 住宅建筑限高：80米 起拍价：2023拍-25号拍卖起价为人民币21700万元，加价幅度不低于200万元。 限地价方式：宗地2023拍-25号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（2023拍-25号为32300万元），按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人则竞买方式转为竞首期付款比例。以最高限制价格时的50%比例（含竞买保证金）起拍，竞拍增幅为10%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过（2023拍-25号为15000元/㎡）。 其他要求：允许2023拍-25号整宗用地在符合规划条件情况下均按照多层住宅进行设计、建设。
土地位置：江阴镇门口村
土地面积：32000㎡（约48亩） 土地用途：住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地 土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年 容积率：3.0-3.7 建筑密度：25%-35% 绿地率：≥25% 住宅建筑限高：80米 起拍价：2023拍-27号拍卖起价为人民币4000万元，加价幅度不低于200万元。 其他要求：该项目为整体回购，回购总建筑面积为131235.04㎡，其中地上总建筑面积107920㎡（含地上架空层及相关规范要求的附属配套、商业），地下总建筑面积（含地下停车位）23315.04㎡，回购价格均按3500元/平方米计价（含地上架空层及相关规范要求的附属配套、商业、地下停车位）。甲方提供的回购地下车位按标准地下停车位尺寸设计，须满足规划审批要求，配建不低于600个标准停车位设计（确因施工图纸深化原因导致减少的，应至少满足600个标准停车位，否则甲方增加地下室面积乙、丙方不另行支付费用），如无法满足，乙、丙方有权要求甲方承担违约责任。 限地价方式：宗地2023拍-27号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（2023拍-27号为5900万元），按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人则竞买方式转为竞首期付款比例。以最高限制价格时的50%比例（含竞买保证金）起拍，竞拍增幅为10%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。 其他要求：宗地2023拍-27号地块内需建一条规划道路，由地块竞得者结合项目设计同步开发建设，经主管部门验收合格后，投入使用。
通过地块资质详情回顾，不难看出，宗地2023拍-22号地块由于区位关系或将成为明日土拍最受关注地块，土拍过程中是否触发摇号也让我们拭目以待。敬请关注我们土拍直播，一起见证下它们都将被谁收入囊中！
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小帮
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