本月底，福清将拍卖3宗商住地块，位置在……（附区位图）

今天，福州日报刊登了《福清市自然资源和规划局关于2023年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》（以下简称“公告”）。“公告”显示，本轮拍卖会定于2023年9月28日（星期四）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅举行。本次土拍推出三宗地块，分别位于东部新城龙东片区、东部新城龙江片区及江阴镇，土地总面积102942㎡（约154.413亩），总起拍价5.83亿元。其中，江阴镇地块为整体回购地块。

宗地2023拍-22号

土地位置：龙山街道龙东村，元洪高级中学东侧，环城路福东大道西侧，“昌荣商业广场”北侧。“融盈公馆”地块西侧。

土地面积：39264㎡（约58.9亩）

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地

土地使用年限：住宅用地70年

容积率：2.0-2.5

建筑密度：12%-20%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：80米

起拍价：2023拍-22号拍卖起价为人民币32600万元，加价幅度不低于200万元。

限地价方式：宗地2023拍-22号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2023拍-22号为48500万元），按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人则竞买方式转为竞首期付款比例。以最高限制价格时的50%比例（含竞买保证金）起拍，竞拍增幅为10%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过（宗地2023拍-22号为16000元/㎡）。

宗地2023拍-25号

土地位置：龙江街道创业大道北侧，海水温泉体验馆东侧，时代公馆南侧。

土地面积：31678㎡（约47.52亩）

土地用途：住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：1.8-2.3

建筑密度：12%-23%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：80米

起拍价：2023拍-25号拍卖起价为人民币21700万元，加价幅度不低于200万元。

限地价方式：宗地2023拍-25号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（2023拍-25号为32300万元），按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人则竞买方式转为竞首期付款比例。以最高限制价格时的50%比例（含竞买保证金）起拍，竞拍增幅为10%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过（2023拍-25号为15000元/㎡）。

宗地2023拍-27号

土地位置：江阴镇门口村

土地面积：32000㎡（约48亩）

土地用途：住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：3.0-3.7

建筑密度：25%-35%

绿地率：≥25%

住宅建筑限高：80米

起拍价：2023拍-27号拍卖起价为人民币4000万元，加价幅度不低于200万元。

其他要求：该项目为整体回购，回购总建筑面积为131235.04㎡，其中地上总建筑面积107920㎡（含地上架空层及相关规范要求的附属配套、商业），地下总建筑面积（含地下停车位）23315.04㎡，回购价格均按3500元/平方米计价（含地上架空层及相关规范要求的附属配套、商业、地下停车位）。

限地价方式：宗地2023拍-27号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（2023拍-27号为5900万元），按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人则竞买方式转为竞首期付款比例。以最高限制价格时的50%比例（含竞买保证金）起拍，竞拍增幅为10%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。

文章来源：福州日报、福清市自规局

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