福清成功出让2幅商住用地，揽金逾7亿

今天，福清举行的本年度第六次国有建设用地使用权公开拍卖大会尘埃落定，本次土拍原定出让四宗商住地块，其中，宗地2023拍-17号苍霞湖西侧地块及宗地2023拍-19号里美地块因无人报名取消出让，其余两宗地块均成功出让。其中，宗地2023拍-16号地块采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”的方式进行拍卖，也是福清首例。

成交结果

宗地2023拍-08号地块，竞得人：福建荣诚友嘉房地产有限公司，成交价4.76亿元，楼面地价2410元/m²，毛坯限价16000元/m²。

宗地2023拍-16号地块，竞得人：福建茂华房地产开发有限公司，成交价2.59亿元，楼面地价3326元/m²，毛坯限价18000元/m²

一起来了解下具体情况

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 福清宗地2023拍-08号地块 

竞得人：福建荣诚友嘉房地产有限公司

成交价：4.76 亿元

楼面价：2410元/㎡

毛坯限价：16000元/㎡

土地位置：龙山街道龙东村，元洪高级中学东侧，环城路福东大道西侧，元华路北侧。“融盈公馆”地块南侧。

土地面积：79014㎡（约118.521亩）

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地；商服用地-零售商业用地、商务金融用地

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：2.0-2.5

建筑密度：30%-42%

绿地率：25%-35%

住宅建筑限高：80米

地块位置示意图

地块现状航拍图

其他要求：宗地2023拍-08号商服设施为集中设置，商服设施总面积为73900㎡，其中53300㎡零售商业（兼容餐饮）产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证；12000㎡零售商业（兼容餐饮）及8600㎡商务金融部分可分割销售、发证。

地块鸟瞰效果图

建筑形态图

地块总平面图

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 宗地2023拍-16号地块 

竞得人：福建茂华房地产开发有限公司

成交价：2.59亿元

楼面价：3326元/㎡

毛坯限价：18000元/㎡

土地位置：音西街道瑶峰村，福百路东侧

土地面积：31146㎡（约46.72亩）

土地用途：住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一商务金融用地、零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：2.0-2.5

建筑密度：25%-35%

绿地率：25%-30%

住宅建筑限高：80米

地块位置示意图

地块现状航拍图

地块鸟瞰效果图

建筑形态图

项目总平面图

流拍了两块

龙东村综合体不是宝龙，不是爱情海，不是万达，最后还是福清老板

今年大环境比去年还糟糕，土拍都太冷清了

福清现在随随便便都是上亿项目

这个拍卖方式有点特别

学校越盖越漂亮了

稀缺资源，逆流成河？

收到，谢谢楼主分享，