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[地块信息] 福清成功出让2幅商住用地,揽金逾7亿

 
小帮 发表于 2023-8-25 10:38:44 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自福建
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今天,福清举行的本年度第六次国有建设用地使用权公开拍卖大会尘埃落定,本次土拍原定出让四宗商住地块,其中,宗地2023拍-17号苍霞湖西侧地块及宗地2023拍-19号里美地块因无人报名取消出让,其余两宗地块均成功出让。其中,宗地2023拍-16地块采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”的方式进行拍卖,也是福清首例。

成交结果


宗地2023拍-08号地块,竞得人:福建荣诚友嘉房地产有限公司,成交价4.76亿元,楼面地价2410元/m²,毛坯限价16000元/m²。


宗地2023拍-16号地块竞得人:福建茂华房地产开发有限公司,成交价2.59亿元,楼面地价3326元/m²,毛坯限价18000元/m²
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一起来了解下具体情况

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 福清宗地2023拍-08号地块 

竞得人:福建荣诚友嘉房地产有限公司
成交价:4.76 亿元
楼面价:2410元/㎡
毛坯限价:16000元/㎡

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土地位置:龙山街道龙东村,元洪高级中学东侧,环城路福东大道西侧,元华路北侧。“融盈公馆”地块南侧。
土地面积:79014㎡(约118.521亩
土地用途:住宅用地-城镇住宅用地;商服用地-零售商业用地、商务金融用地
土地使用年限:住宅用地70年、商服用地40年
容积率:2.0-2.5
建筑密度:30%-42%
绿地率:25%-35%
住宅建筑限高:80米

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地块位置示意图

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地块现状航拍图

其他要求:宗地2023拍-08号商服设施为集中设置,商服设施总面积为73900,其中53300零售商业(兼容餐饮)产权由竞得者自持40年,自持期间不可分割销售、分割发证;12000零售商业(兼容餐饮)及8600商务金融部分可分割销售、发证。


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地块鸟瞰效果


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建筑形态图

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地块总平面图


 宗地2023拍-16号地块 

竞得人:福建茂华房地产开发有限公司
成交价:2.59亿元
楼面价:3326元/㎡
毛坯限价:18000元/㎡

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土地位置:音西街道瑶峰村,福百路东侧
土地面积:31146㎡(约46.72亩)
土地用途:住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一商务金融用地、零售商业用地
土地使用年限:住宅用地70年、商服用地40年
容积率:2.0-2.5
建筑密度:25%-35%
绿地率:25%-30%
住宅建筑限高:80米

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地块位置示意图


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地块现状航拍图


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地块鸟瞰效果图


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建筑形态图


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项目总平面图



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全部回复(25)
我是福清一个个 | 来自福建
流拍了两块
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半度微凉 : 没事下次接着拍
2023-8-25 15:42 来自福建 回复
Snkrs : 接着流
2023-8-26 21:37 来自广东 回复
暖心 回复 Snkrs : 哈哈哈。。。。
2023-8-28 05:24 来自广东 回复
Snkrs 回复 暖心 : 向东流
2023-8-28 21:30 来自福建 回复
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2023-8-25 11:14:18 来自手机
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kobic | 来自福建
龙东村综合体不是宝龙,不是爱情海,不是万达,最后还是福清老板
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外地人123 : 应该是挂名,万达本来就不拍地
2023-8-25 14:24 来自福建 回复
半度微凉 : 厉害了我的哥哥
2023-8-25 15:43 来自福建 回复
Snkrs : 等死吧 福清那么多商业广场 有几个人
2023-8-26 21:37 来自广东 回复
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2023-8-25 12:07:03 来自手机
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77xk@163.com | 来自福建
今年大环境比去年还糟糕,土拍都太冷清了
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半度微凉 : 经济越来越差了
2023-8-25 15:43 来自福建 回复
Snkrs : 大环境太差
2023-8-26 21:37 来自广东 回复
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2023-8-25 14:00:08
开心就好
半度微凉 | 来自福建
福清现在随随便便都是上亿项目
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Snkrs : 政府都是负数
2023-8-26 21:38 来自广东 回复
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2023-8-25 15:41:39 来自手机
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福清天下 | 来自重庆
这个拍卖方式有点特别
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Snkrs : 何处看出来
2023-8-26 21:38 来自广东 回复
半度微凉 : 不知道要不要了
2023-8-27 10:05 来自福建 回复
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2023-8-25 19:03:24 来自手机
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开开心心2021 | 来自福建
学校越盖越漂亮了
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Snkrs : 不好吗?
2023-8-26 21:38 来自广东 回复
半度微凉 : 非常好
2023-8-27 10:06 来自福建 回复
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2023-8-25 20:11:28 来自手机
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linhai | 来自福建
稀缺资源,逆流成河?
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Snkrs :
2023-8-26 21:38 来自广东 回复
半度微凉 : 买不起买不起买不起
2023-8-27 10:06 来自福建 回复
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2023-8-26 08:53:50 来自手机
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清香百合花 | 来自山东
收到,谢谢楼主分享,
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Snkrs : 谢谢
2023-8-28 21:30 来自福建 回复
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还可输入 个字符
2023-8-27 23:52:14 来自手机
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