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大家好，我是地产高富帅。 最近几天小编在老家吃喝玩乐，不由得感叹二三线城市真的也是一种活法。早 餐堪比五星酒店的配置，花样是真的多，比起深圳每天豆浆油条那是舒爽很多。 休闲之余，这几天行业发声是真的多，整体政策确实在不断地利好，地产人朋 友们估计还要等等，春天估计不会太远了。
所以很多招聘同行都抱怨：如今的地产人才市场，几乎来了一个彻底的颠覆。之前的大部分房企的用人逻辑，在如今主流房企需求上几乎是没法对等的。
又说到地产人才市场，国企央企肆虐好几年了，民企职位是越来越少，确实每天咨询的地产人非常多。不过近期有家民企倒是有点意思，三年没拿地的情况下居然一口气招聘了不少高管。
这种情况下有这种气魄，也搞不清楚是唱哪一出戏，这家房企就是闽系巨头金辉集团，也是目前为数不多尚未暴雷的民企，今天可以说道说道。
地产一品塘独家获悉：金辉集团营销投资管理中心总经理孙群存，就在这几天提出离职。距离入职金辉还不到六个月，这个动作有点过快，也只有当事人知道具体情况了。
孙群存，1987年出生，本科毕业于天津大学，并且在南开大学取得硕士学位，2010年毕业作为管培生加入华润置地，正式进入地产行业，属于华润嫡系。
7年之后，孙群存从华润置地跳槽到了融信，从营销总监一路升到集团品牌营销总经理，这个七年也是融信从百亿到千亿的大跃进时代，孙总的这份履历还是很有含金量的。
不过此刻的融信已经暴雷，与多数其他闽系一样都会极度规模缩小或躺平，这个时刻也应该是告别的时候了。
进入金辉之后，孙总目前所面临的困难与压力肯定是前所未有的。新项目几乎没有，之前很多高溢价的坑还需要有人填，老人与新人的碰撞都是需要迈过的坎。
说起金辉，小编还是挺佩服的，如今在闽系全军覆没的大环境下，能够坚持到现在不违约，也体现了老板的策略了，守住了规模民企的最后荣光。
与其他多数闽系房企不同的是，金辉走了一个完全相反的战略路线。在其他房企纷纷总部搬迁上海的时间点之前，金辉居然把总部搬到了北京，或许正是这步棋让金辉走出了一条不寻常路。
作为典型的闽系房企，早期发家地就是福州，早期与另外一个巨头融侨集团合作多年。早期在福州市场拥有较大知名度，后期分道扬镳之后直接北上发力，后期也陆续布局了中西部与华东区域。
金辉整体的发展战略一直比较温和并不冒进，早期这种战略逻辑就是当时我们说的守住了规模欲望，看起来是掉队了很多福建同行，不过如今看来是守住了底盘。
在2018年后期，整体行业最后的辉煌那几年，金辉逆势扩张规模。2020年10月，金辉控股（9993.HK）在香港联合交易所主板挂牌上市，也算是大器晚成，不过留给金辉的机会已经不会很多了。
从整体土地储备来看，金辉的家底已经非常稀少了，特别是一二线城市的项目几乎枯竭，早期三四线的库存也比较大，反映到销售端口也就非常明显，业绩这几年都在持续降低，
以金辉目前的整体状况，守住了信用，但是也没多少子弹了，想要再发展的可能性很低。但是似乎刚上位的太子不这么想，2023年金辉来了一个大逆转，集团上上下下的高管来了一个大更换。
小老板想要换新，大老板的人又不服，如今两拨人大开战也就正式开始，从去年开始金辉就对集团与区域大换血，小编也初步整理了一些名单；
金辉集团近一年引进高管汇总; 集团分管设计助理总裁陈宁：原旭辉集团产品管理中心产品部门总监 集团景观设计负责人主佳：原华润置地华南区域景观设计负责人 集团精装设计负责人孙永军：原龙湖福州公司精装设计负责人 上海区域总韩鹏：原东原地产浙江区域总裁 西北区域执行董事白涛：原卓越置业西安城市总 上海区域营销总孙洪：原青岛青特集团营销中心总经理 北京区域营销总彭麟：原华发股份北方区域营销部门总 集团分管营销投资中心孙群存：原融信集团营销中心总经理 集团财务管理部总经理杨楠：原正荣地产集团财务管理部总经理
除去以上高管，集团层面人力，客研，客服负责人都几乎大换血。这种阵仗在民企里面算是大动作了，小编已经四年没有见过这么大动静了。
就在近期七月，金辉也进行了一次大规模的组织调整：金辉集团裁员的力度也肯定不会小。
集团总部运营管理中心变更为生产运营管理中心，下设工程品质组、运营组、客户关系组、公建运营组;
撤销集团总裁办公室，相关职能并入人力行政管理中心，设行政组、法务组;集团营销投资管理中心销售管理一组、销售管理二组合并为销售管理组，投资客研组、品牌策划组合并为客研品策组;
深惠公司并入福建公司，设立福建公司深惠项目部，重庆片区公司调整为集团直管二级公司:
城市公司工程品质部、运营管理部、客户关系部合并为生产运营部，作为城市公司职能部门很明显也在大幅度缩减。
目前整体来看，在集团层面多数房企都在精简组织，很多小专业都在大面积缩编，一线作战部队对于非核心城市集团撤离的意愿都比较明显。
今天就说到这，各位老铁需要补充，也可以留言讨论。
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彭文
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