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[楼市杂谈] 突发:金辉集团近期动静很大。。

   
彭文 发表于 2023-8-25 09:19:43 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自福建
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大家好,我是地产高富帅。

最近几天小编在老家吃喝玩乐,不由得感叹二三线城市真的也是一种活法。早 餐堪比五星酒店的配置,花样是真的多,比起深圳每天豆浆油条那是舒爽很多。

休闲之余,这几天行业发声是真的多,整体政策确实在不断地利好,地产人朋    友们估计还要等等,春天估计不会太远了。


所以很多招聘同行都抱怨:如今的地产人才市场,几乎来了一个彻底的颠覆。之前的大部分房企的用人逻辑,在如今主流房企需求上几乎是没法对等的

又说到地产人才市场,国企央企肆虐好几年了,民企职位是越来越少,确实每天咨询的地产人非常多。不过近期有家民企倒是有点意思,三年没拿地的情况下居然一口气招聘了不少高管


这种情况下有这种气魄,也搞不清楚是唱哪一出戏,这家房企就是闽系巨头金辉集团,也是目前为数不多尚未暴雷的民企,今天可以说道说道。

地产一品塘独家获悉:金辉集团营销投资管理中心总经理孙群存,就在这几天提出离职。距离入职金辉还不到六个月,这个动作有点过快,也只有当事人知道具体情况了。

孙群存,1987年出生,本科毕业于天津大学,并且在南开大学取得硕士学位,2010年毕业作为管培生加入华润置地,正式进入地产行业,属于华润嫡系。

7年之后,孙群存从华润置地跳槽到了融信,从营销总监一路升到集团品牌营销总经理,这个七年也是融信从百亿到千亿的大跃进时代,孙总的这份履历还是很有含金量的。

不过此刻的融信已经暴雷,与多数其他闽系一样都会极度规模缩小或躺平,这个时刻也应该是告别的时候了。

进入金辉之后,孙总目前所面临的困难与压力肯定是前所未有的。新项目几乎没有,之前很多高溢价的坑还需要有人填,老人与新人的碰撞都是需要迈过的坎

说起金辉,小编还是挺佩服的,如今在闽系全军覆没的大环境下,能够坚持到现在不违约,也体现了老板的策略了,守住了规模民企的最后荣光

与其他多数闽系房企不同的是,金辉走了一个完全相反的战略路线。在其他房企纷纷总部搬迁上海的时间点之前,金辉居然把总部搬到了北京,或许正是这步棋让金辉走出了一条不寻常路。

作为典型的闽系房企,早期发家地就是福州,早期与另外一个巨头融侨集团合作多年。早期在福州市场拥有较大知名度,后期分道扬镳之后直接北上发力,后期也陆续布局了中西部与华东区域。

金辉整体的发展战略一直比较温和并不冒进,早期这种战略逻辑就是当时我们说的守住了规模欲望,看起来是掉队了很多福建同行,不过如今看来是守住了底盘。

在2018年后期,整体行业最后的辉煌那几年,金辉逆势扩张规模。2020年10月,金辉控股(9993.HK)在香港联合交易所主板挂牌上市,也算是大器晚成,不过留给金辉的机会已经不会很多了。

从整体土地储备来看,金辉的家底已经非常稀少了,特别是一二线城市的项目几乎枯竭,早期三四线的库存也比较大,反映到销售端口也就非常明显,业绩这几年都在持续降低,

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以金辉目前的整体状况,守住了信用,但是也没多少子弹了,想要再发展的可能性很低。但是似乎刚上位的太子不这么想,2023年金辉来了一个大逆转,集团上上下下的高管来了一个大更换


小老板想要换新,大老板的人又不服,如今两拨人大开战也就正式开始,从去年开始金辉就对集团与区域大换血,小编也初步整理了一些名单;


金辉集团近一年引进高管汇总;

集团分管设计助理总裁陈宁:原旭辉集团产品管理中心产品部门总监

集团景观设计负责人主佳:原华润置地华南区域景观设计负责人

集团精装设计负责人孙永军:原龙湖福州公司精装设计负责人

上海区域总韩鹏:原东原地产浙江区域总裁

西北区域执行董事白涛:原卓越置业西安城市总

上海区域营销总孙洪:原青岛青特集团营销中心总经理

北京区域营销总彭麟:原华发股份北方区域营销部门总

集团分管营销投资中心孙群存:原融信集团营销中心总经理

集团财务管理部总经理杨楠:原正荣地产集团财务管理部总经理


除去以上高管,集团层面人力,客研,客服负责人都几乎大换血。这种阵仗在民企里面算是大动作了,小编已经四年没有见过这么大动静了。


就在近期七月,金辉也进行了一次大规模的组织调整:金辉集团裁员的力度也肯定不会小。


集团总部运营管理中心变更为生产运营管理中心,下设工程品质组、运营组、客户关系组、公建运营组;


撤销集团总裁办公室,相关职能并入人力行政管理中心,设行政组、法务组;集团营销投资管理中心销售管理一组、销售管理二组合并为销售管理组,投资客研组、品牌策划组合并为客研品策组;


深惠公司并入福建公司,设立福建公司深惠项目部,重庆片区公司调整为集团直管二级公司:


城市公司工程品质部、运营管理部、客户关系部合并为生产运营部,作为城市公司职能部门很明显也在大幅度缩减。


目前整体来看,在集团层面多数房企都在精简组织,很多小专业都在大面积缩编,一线作战部队对于非核心城市集团撤离的意愿都比较明显


今天就说到这,各位老铁需要补充,也可以留言讨论。

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爱米粉店长 | 来自福建
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半度微凉 : 阔以阔以
2023-8-25 15:45 回复
Snkrs : 看不懂
2023-8-25 21:32 回复
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2023-8-25 09:24:27 来自手机
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晴天780 | 来自广东
很大                        
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半度微凉 : 有多大
2023-8-25 15:45 回复
Snkrs : 大到看不懂了
2023-8-25 21:32 回复
晴天780 回复 半度微凉 : 想象有多大就有多大
2023-8-26 10:03 回复
晴天780 回复 Snkrs : 哈哈哈
2023-8-26 10:03 回复
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2023-8-25 09:53:39 来自手机
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开开心心2021 | 来自福建
金辉华府项目赔了不少钱
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半度微凉 : 现在房地产都不好,但是看福清的数据好像还可以
2023-8-25 15:46 回复
Snkrs : 赔了多少?
2023-8-25 21:32 回复
爱珠的 : 卖的出去不会赔,卖不出去赔死死
2023-9-2 10:50 回复
懒懒的阿呆 : 卖不出去银行利息都吃不消。。
2023-9-2 10:51 回复
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2023-8-25 10:03:29 来自手机
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半度微凉 | 来自福建
金辉集团现在也不好过
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Snkrs : 哪里看出来
2023-8-25 21:32 回复
绝色 : 没有发展就是不好过,这年头谁敢拿地
2023-8-26 01:16 回复
半度微凉 回复 Snkrs : 有苦说不出,数据好看没有用
2023-8-27 10:09 回复
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2023-8-25 15:45:17 来自手机
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清香百合花 | 来自山东
希望发展越来越好,
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绝色 : 覆巢之下 安有完卵
2023-8-26 01:15 回复
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2023-8-25 23:31:14 来自手机
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阿白tg1 | 来自福建
希望金辉集团越来越强大
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半度微凉 : 也是一种方法。
2023-8-27 10:09 回复
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2023-8-26 00:00:09 来自手机
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绝色 | 来自福建
一朝天子一朝臣,跟金三胖的做法如出一辙
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半度微凉 : 说的很好
2023-8-27 10:09 回复
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2023-8-26 01:15:26 来自手机
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153 | 来自江西
希望金辉集团越来越强大
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2023-8-27 07:06:11 来自手机
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linhai | 来自福建
香港籍,希望不要留下一地鸡毛一走了之。
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2023-8-27 17:00:33 来自手机
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