继泰禾之后
又一知名闽系房企——
阳光城集团宣布
将于明日摘牌！
曾经销售额超两千亿的百强房企
终是走向了退市结局
8月14日晚间，阳光城集团股份有限公司（简称“阳光城”）发布关于股票被终止上市暨摘牌的公告。公告显示，阳光城股票已被深圳证券交易所决定终止上市，将于今年8月16日被深圳证券交易所摘牌。
据悉，阳光城于8月4日收到深圳证券交易所下发的《关于阳光城集团股份有限公司股票终止上市的决定》，公司股票被深圳证券交易所决定终止上市。
根据相关规定，阳光城应当在股票被终止上市后及时做好相关工作，以确保公司股份在摘牌后45个交易日内可以进入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让。
“退市之路总体顺利，原来以为退市会遇到很大的困难，我们也做了充分的准备，但在与监管部门沟通过程中，监管部门很理解企业和当前房地产市场的情况。”一名阳光城内部人士告诉记者，阳光城完全按照规则一步一步退市。
上述内部人士透露，ST阳光城会进入老三板，几乎不可能重回主版。“行业政策不允许，不可能直接上市”。
挣扎三年，ST阳光城的股价最终停在了0.37元，一纸终止上市告知书，以一条直线的方式告别了A股，总市值仅剩15.32亿元。最新数据显示，阳光城一季度还有13万股东户数。
业内认为，对上市房企来讲，退市将直接影响其信用和品牌影响力，影响经营、投资业务。对出险房企的投资人、债权人、员工、供应商等利益方来说，退市导致的重整困难等一系列不利影响，也会限制其维护自身合法权益。
值得一提的是，就在不久前的8月4日，泰禾已退市摘牌。此番，阳光城也步其后尘，成为第二家摘牌的千亿规模闽系房企。
此外，除ST阳光城外，今年以来已有包括ST泰禾、*ST嘉凯、*ST宋都、ST粤泰、ST美置、*ST中天、*ST蓝光7家房企退市。
过去二十年间，阳光城曾凭借地产行业飞速发展的红利，跻身地产江湖前列，成为闽系黑马代表、千亿房企、地产圈高年薪房企之一。
2006年，阳光城销售额仅为2亿元；到2018年，阳光城便实现销售规模1628亿元，首次迈入1000亿房企阵营，2020年时达到2180亿元销售额，14年间销售额跨越了1000多倍，还一度喊出3500亿销售目标。
转折点发生在2021年。
2021年10月，因披露的三季报扣非净利润亏损超17亿元，其代表第二大股东泰康保险集团的两名董事投出了反对票，随后，阳光城在资本市场遭遇股债双杀。由此，阳光城经营状况一泻千里，债务危机也显现出来。
面对企业生死攸关时刻，阳光城老板林腾蛟曾变卖资产和股权开启自救。他卖掉了持有的兴业银行股份、正心谷旗舰基金等资产，还转让出售浙江永康、四川宜宾、上海梓光、上海臻百利、希尔顿酒店等20余项资产，展现出掌舵人的担当和信誉。
但无奈公司窟窿越来越大，这些自救动作也未能将阳光城从危机中拉出。
在地产行业高歌猛进时期，林腾蛟乘地产大势的东风将企业迅速做大，公司管理也埋下了不少隐患。现在，地产行业出清，隐患浮出水面，他和他的阳光城也跌落神坛，走到了退市关头。
6月13日，经历过挣扎与自救的ST阳光城，迎来自己的最后结局。两年多前还是知名房企的闽系黑马佼佼者，现在荣光不再，林腾蛟和他的阳光城不得不面对即将被摘牌的命运。
今年8月11日，北京市第三中级人民法院通过京东拍卖平台成功法拍阳光城福州鼓楼区某豪宅项目一套大平层。
该住宅为阳光城龙庭路95号（备案名阳光五一花园）C-1#楼1502单元的不动产，建筑面积283.4㎡，毛坯起拍价约1101万。最终经过35次竞价，以1365万元左右成交，折合单价48166元/平。
值得一提的是，这套房源的拍卖或许只是一次试水。根据拍卖信息显示，考虑到总价格较大不利于整体处置变现，阳光城龙庭路95号项目未售的78套单元住宅及223个车位，或将全部通过司法途径进行分别处置。
资料显示，在2016年8月，阳光城以15.5亿元购得该地块，可售楼面价高达4.5万/平，至今仍保持福州“地王”纪录。随后该地块开发打造阳光城龙庭路95号，定位市中心极品豪宅，原计划售价8-10万/平。
然而，如今随着阳光城陷入流动性危机，该小区大部分房源被北京市第三中级人民法院查封冻结，其市场估价也大幅下跌。
虽然目前给出的评估单价在5.5万/平左右，不过从成交的这套4.8万/平的高楼层房源来看，这座阳光城豪宅项目未来法拍售价预计将亏本。
蓝房网整理自第一财经、界面新闻、经济观察网
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