楼面价6853元/㎡！个人买家竞得福清西区冠发酒店北侧地块！

小帮 · 发表于 2023-5-26 11:29:47

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继4月28日福清2023年度首轮土拍成功出让5宗地块之后，福清土拍市场再接再厉，于今日（5月26日）进行宗地2023拍-06号福清西区冠发酒店北侧商住地块的拍卖。

该宗地采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。即地价最高限制价格为2.86亿元，拍卖起始价为人民币1.92亿元，加价幅度200万元。该宗地商品住宅（毛坯）的最高销售均价不超过19000元/m²。

据悉，该地块共吸引了建发、恒荣、诚心合一、福清卓越、大田创元、龙海明发、雄旺置业、荣诚友嘉等多家开发商以及个人买家共16组竞买人报名参与。现场举牌叫价十分激烈。第一轮报价就直接喊到2亿元，气氛瞬间到达顶峰。不到20分钟，就触顶价格上限，随后进入摇号阶段。

共8组竞买人同意进入摇号环节

最终，19号个人竞买人姚先生通过摇号竞得该地块，成交价2.86亿元，楼面地价为6853元/㎡（不计回购部分）。

根据出让信息显示，宗地2023拍-06号地块位于：音西街道，元新路北侧，音埔街南侧，福业路西侧，与福清一中音西校区仅一街之隔。地块容积率2.5-3.1，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地，商服用地-零售商业用地。总用地面积13463㎡（约20.19亩），住宅建筑限高80米。

地块航拍图

拍卖文件显示：该项目部分回购，音西街道回购商服（含商业办公）面积为16800m²，其中8333m²回购价格为4500元/平方米，8467m²回购价格为4000元/平方米；回购地下标准停车位面积3533m²，回购价格为3500元/平方米（含公摊面积）。同时，2023拍-06号项目由音西街道回购的商服（含商业办公）部分，需单独（独栋）设置，产权为整体产权，不可分割转让、分割发证。

地块平面图

地块意向鸟瞰图

地块效果图