福清官方公示！又一片区规划出炉！

小帮 · 发表于 2023-5-23 09:29:34

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近日，福清智慧城市规划网公示了《福清市一都镇中心镇区控制性详细规划》方案，一都中心镇区规划区将打造为集公共服务、居住休闲、商贸、文化旅游为一体的综合新镇区。

1、区位及规划范围

规划区位于一都镇镇区，龙屿溪河道两岸，西至下里洋自然村，东与普礼村相邻，北达一都状元厝，南至下倪自然村，规划总用地面积为 46.26 公顷。

2、功能定位

规划区将打造为集公共服务、居住休闲、商贸、文化旅游为一体的综合新镇区。

3、发展规模

规划人口规模 0.66万人，规划总用地面积46.26公顷，其中建设用地面积为 43.02公顷，非建设用地面积为3.24公顷。

4、规划结构

规划形成“两轴两心三区”功能结构。

两轴：即依托国道形成的状元文化延伸轴及城镇集中发展轴；

两心:一都文创中心、状元文化中心；

三区

城镇中心发展区：努力形成城镇发展枢纽中心，完善相关配套设施，提升城镇中心形象;融入枇杷文化产业发展区，宣传文化内容，打造区域核心发展区。

状元文化发展区：以龙屿文化街区打造为为传统文化展示，旅游集散地，休闲娱乐为一体的综合性特色文化片区；

生态居住区：融合生态田园，形成城镇特色绿色生态居住片区。

5、土地利用规划

规划区用地由建设用地和非建设用地构成。规划区城市建设用地包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地六大类用地，非建设用地主要为水域。

规划用地布局结合总体空间结构，充分考虑其相应的功能定位进行用地布局。规划居住用地面积约23.97公顷，公共管理与公共服务用地7.89公顷，商业服务业用地用地面积约7.23公顷，交通运输用地面积约5.17公顷，公用设施用地0.41公顷，绿地与开敞空间用地面积约3.78公顷，非建设用地面积3.24公顷。

6、道路交通规划

（1）对外交通：国道534，道路红线控制16米。

（2）内部交通

规划区内部道路系统按照三级划分，即主干路、次干路、支路。

主干路：红线宽度为 12-16 米。主要起“通达”作用，承担组团间主要交通联系，以机动车交通为主。

次干路：红线宽度为 12 米，作为主干路的补充，主要起汇集、疏散交通流的作用。

支路：红线宽度为 6-7 米，主要用于局部地段的用地划分及地块的交通出入，在不影响系统的联络性前提下，规划内部支路可以根据今后开发需要适当调整红线位置。

（3）交通设施

规划1处客运站，1处集中的社会停车场，其中客运站用地面积0.61公顷，社会停车场用地面积0.18公顷。

7、绿地景观系统规划

规划构筑“一轴、一面、多点”的生态绿地布局结构。

一轴：即沿龙屿溪形成的绿地轴。