福清又一片区规划来了！

小帮 · 发表于 2023-5-4 08:52:59

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日前，福清市智慧城市规划网发布了关于《福清市清荣大道北片区控制性详细规划修编》方案的公示（以下简称《公示》）。《公示》显示：规划区总用地面积约8.93平方公里，规划形成“三心、两廊、四功能区”的整体功能结构。

《规划》全文如下：

《福清市清荣大道北片区控制性详细规划修编》

规划范围

01

本次规划区清荣北片区位于福清市中心城区西部。规划范围东至虎溪，南至清荣大道，西至太城溪，北至清繁大道沿线，部分位于融侨经济技术开发区中心产业园，总用地面积约8.93平方公里。

用地现状

02

规划区整体地势比较平坦，东西侧分别是太城溪和虎溪，规划区内部水网不发达，有一条东西贯穿的低干渠。现状用地主要由城市建设用地、村庄建设用地及其他非建设用地构成。非建设用地主要集中于规划区的中部和东北部。现状主要对外交通有清荣大道与清繁大道两条东西向道路以及福通、福人、福百及福俱四条南北向主干路。

规划结构

03

规划形成“三心、两廊、四功能区”的整体功能结构。

“三心”：分别是位于基地南部的由两馆一中心构成的文体商务核心；位于基地中部，围绕植物园形成的侨乡活力核心；用地北部，依托寨山生态本底形成的寨山生态核心。

“两廊”：生态通廊，南接两馆一中心广场，北连寨山生态核心，打造100m宽连续公园带作为南北向廊道，是本区域城市风貌塑造重点。

活力走廊，由医院、游乐场、商业综合体、植物园、侨胞俱乐部、侨创街区、教育基地等公共服务与商业设施构成的东西向廊道。

“四功能区”：按照用地主导功能的不同，将规划区分为产业创新片区、公共服务片区、城市生活住区、高尚生态住区四个功能区。

用地布局

04

规划区以居住及综合用地为主，满足区域的拆迁安置需求，划分为11个社区单元。纵向以古厝公园街区为核心，规划100米宽度的绿带公园从南部两馆一中心向北延伸至北侧寨山生态公园，展现福清西部门户特有的城市景观风貌。大型公共服务设施配套及商业设施主要沿清大路两侧横向分布。在文化体育设施方面，配套有文化活动中心、图书馆、文化广场、大型多功能运动场地；在教育设施方面，配套中学、小学、幼儿园；在医疗设施方面，配套市级医院、社区卫生服务中心；在社会福利设施方面，配套养老院及养护院。

单元划分

05

本次规划充分衔接《福清市单元控规划分专项规划（2018-2035）》中中心城区控规单元规划，共划分为共划分为11个管理（社区）单元。规划结合道路界线、自然界线、土地权属情况和出让要求，在地块内进行地块细分，对各个地块进行编码排序，便于将来的规划管理。

道路系统

06

规划区路网以方格网布局形式为主，以主干路为骨架，次干路及支路为支撑的交通体系，规划形成 “三横五纵”城市主干路道路骨架：

三横：清山路、清大路、清荣大道

五纵：福通大道、福人大道、福和大道、福百大道、福俱大道。

其余道路在此骨架下按照合理间距以及与上层次规划路网衔接进行布局，形成城市主干路、城市次干路和城市支路三级路网结构。