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福清2023年首轮土拍，虽迟仍到。
今天的土地拍卖，如果要设定一个关键词，那一定是“没想到”。不仅在现场进行视频直播的小编没想到，业内群和直播间的小伙伴也直呼“没想到”
第一个没想到的是报名参与竞买的人数，现场工作人员报出参与竞买人的时候，小编吓了一跳：最为火热的宗地2023拍-01号江阴镇全回购地块居然有52家竞买人报名。虽然最终有2家爽约没有到场，但50家同时报名也创造了福清全回购地块的一大记录。报名的企业中，除了数目众多的个人买家之外，唯一的国企厦门文投的报名参与，也是一大亮点。此外，莆田，泉州等地也有不少企业报名参拍。
拍卖签到现场第二个没想到的是两次进入“摇号”环节。按照往年整体回购地块拍卖的经验，小编认为前4宗地块可能会“一轮游”，争夺最激烈的是05号商住地块，结果，05号地块一开始举牌就进入了白热化阶段。几家本土企业轮番叫价，已经在苍霞湖片区拿下2宗地块的万意置业本就对该地块信心满满，尽管坚持到了最后，但是无奈运气不济，最后还是在摇号的环节败给了个人买家林先生。而01号地块最终也是通过摇号决定竞得人，共有49家竞买人参与摇号，被现场主持人戏称为“49选1”。
1号地块摇号现场第三个没想到的是新众瑞“连中三元”。今天土拍现场，号码牌为58号的福清新众瑞房地产有限公司可以说是最大的赢家，连续拿下宗地2023拍-02号、03号、04号三宗地块。有趣的是，在这三宗地块拍卖时，新众瑞遭遇了号码牌170号来自莆田的一家房企的“阻击”，三宗地块成为了两家竞买人的大“PK”，双方交替举牌竞价。最终还是新众瑞笑到了最后。规划用途：住宅用地一城镇住宅用地;商服用地一商务金融用地回购方案：该项目为整体回购，回购总建筑面积为132535m²，其中地上总建筑面积122535m²，地下总建筑面积（含地下停车位）10000m²，回购价格均为4150元/m²（含地下停车位）。
地块位置示意图
土拍现场规划用途：住宅用地一城镇住宅用地;商服用地一零售商业用地回购方案：宗地2023拍-02号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为129252m²，其中地上总建筑面积107052m²，回购价格为7190元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）22200m²，回购价格为4000元/m²（含地下停车位）。
地块位置示意图
土拍现场宗地2023拍-02号地块、03号地块都位于龙江街道，福百路东侧，“壹品江山”南侧。目前，观音埔片区商住地块已经基本出让完毕，地块周边3个项目（除北侧壹品江山以外）也都是全回购住宅项目。地块所在的片区周边配套较为齐全，购物依托核电小区、中联名城周边底商，还有滨江小学第二校区等优质学校加持，地段较为优质。规划用途：住宅用地一城镇住宅用地;商服用地一零售商业用地回购方案：宗地2023拍-03号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为109872m²，其中地上总建筑面积91052m²，回购价格为7190元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）18820m²，回购价格为4000元/m²（含地下停车位）。
地块位置示意图
土拍现场回购方案：宗地2023拍-04号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为73488m²，其中地上总建筑面积60000m²，回购价格为6685元/m²；地下总建筑面积（含地下停车位）13488m²，回购价格为4000元/m²（含地下停车位）。
地块位置示意图
土拍现场宗地2023拍-04号地块位于龙江街道，埔东花园西侧。紧邻龙江路，交通较为便利。周边有福建技术师范学院附属中学及多所小学，幼儿园，东南眼科医院，融强医院等，各类配套齐全。规划用途：住宅用地一城镇住宅用地；商服用地一零售商业用地最高备案价：本宗地商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过13000元/m²。
地块位置示意图
土拍现场
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