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两天前，福清市自然资源和规划局发布了福清市2019年度第二次国有建设用地使用权公开拍卖的消息，今天，福清市自然资源和规划局又通过福州日报，发布了《福清市2019年度第一次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告》，下面我们一起来关注一下：
宗地2019挂-01号
土地位置：城头镇 土地面积：113147㎡（约169.72亩） 土地用途：商服用地-零售商业用地 容积率：1.3-2.0 土地使用年限：商服用地40年 挂牌起价为人民币 5520万元，加价幅度不低于50万元。地块的总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由土地竞 得人自行缴交。
宗地2019挂-02号
土地位置：城头镇 土地面积：99993㎡（约150亩） 土地用途：商服用地-零售商业用地，商业金融用地 容积率：1.5-2.5 土地使用年限：商服用地40年 地块挂牌起价为人民币 6050万元，加价幅度不低于50万元。地块的总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由土地竞 得人自行缴交。
宗地2019挂-03号土地位置：城头镇 土地面积：100006㎡（约150亩） 土地用途：商服用地-零售商业用地（兼餐饮用地）、批发市场用地（农产品批发市场用地）、商务金融用地。 容积率：1.8-2.5 土地使用年限：商服用地40年 地块挂牌起价为人民币 3950万元，加价幅度不低于50万元。地块的总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由土地竞 得人自行缴交。 其他要求：该宗地农产品批发市场涉及批发市场用地的部分，其产权为整体自持（不得分割登记不得销售）。
竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。
挂牌方式及竞价办法
1、采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。
2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
挂牌出让活动时间
竞买申请的报名起始时间：2019年2月12日8时0分0秒至2019年3月1日16时0分0秒。 挂牌交易期限：2019年2月22日8时0分0秒至2019年3月4日16时0分0秒。 网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应在十个工作日内，持本公告规定的报名资料和保证金缴纳凭证原件，到出让人处提交存档，并办理签订“成交确认书”。出让金缴纳方式：分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款。
本次挂牌地块的详细内容详见挂牌文件，所有内容以挂牌文件为准。
小贴士：土地招标、挂牌、拍卖的区别招标、拍卖、挂牌三种土地出让方式，都引入了市场竞争机制，均具备公开、公平、公正特点，但在运行程序等方面又有所不同，在土地交易中所发挥的作用也存在着一定的差异。 土地招标、拍卖、挂牌出让的区别及流程
1、竞争的核心内容 招标和拍卖必须具备三家或三家以上具有资格的竞买方时才可以进行，挂牌出让则没有数目限制。拍卖和挂牌两种方式均以“价高者得”为胜出的标准，各申请方竞争的核心是出价能力和价格水平。而招标则通常有“价高者得”和“综合满意度 ”两种评定标准，即竞争的核心可以是价格，也可以是包括价格在内的多种因素的综合水平。
2、公开程度和竞争程度 对拍卖和挂牌而言，竞争各方的出价均被实时或“准实时”地公诸于众，且同一竞争者可以多次出价，形成多轮竞价。招标中，各申请方竞争条件的公开则具较大时滞，即发标方收到各家标书后，必须保密，在约定的统一时间开标、宣读主要内容。在招标中，标书一经投出，不得修改，因此申请方提出价格和其他条件的机会只有一次。从竞争程度来看，拍卖 竞争性，竞争的程度随着现场情况而变幅较大，竞买方之间具有一定互动性，属于激烈竞争。招标则属于温和竞争，既没有各竞买方之间的“短兵相接”，也没有多轮竞争（不包括因综合条件相同而转入现场竞价的情况）。挂牌中的竞争则是不定竞争，既可能因竞买者众多而出现多轮竞价甚至转为现场竞价，也可能因只有一家报价而无“对手”。
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