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安置取舍,福清融西片区沿溪征迁项目杂谈

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发表于 2020-9-22 12:10:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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图文 | 福清房产本铺

9月14日,福建省自然资源厅通过官微“福建自然资源”发布了有关福清新一轮征迁的推文,推文信息非常有看点,职能部门表示自9月9日起至11月底,将开展新一轮的征迁扫尾工作。由于该推文发布在省级层面的官微,一般很少有朋友会关注到。所以,并未引起大家的注意。
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福建省自然资源厅官微“福建自然资源”9月14日推文
(图中标记所示)

那么,作为本轮征迁工作首个曝光的融西片区大北溪西岸征迁项目,许多征迁户已收到征迁告知书面材料,但不少朋友对安置地块怎么选,较为疑惑。今天笔者为大家带来上述安置地块的相关解读讯息,作为选房参考。

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可选择的安置地块区位示意及周边大区位情况
(图中标记所示)

重点来说说清荣北片区,它是2020年福清征迁范围最大的板块,截止目前已基本征迁完毕。由于涉猎范围大,作为福清土地出让的新粮仓,自然将释放不少后续上架的旧改地块。所以,我们可以看到近期众多可供选择的安置地块都聚焦在清荣北片区沿线。

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清荣北片区安置三地块区位情况示意
(图中标记所示)

其中,奖励房源为政府储备地2020-033号地块,对照清荣北片区整体规划图,可以看到后续该地块的东向为城市绿地,南侧是现有的两馆一中心,距离福和万达广场也仅百米之遥,地块西侧毗邻后续的福和大道北延伸段,可谓占据着极佳的城区地段。

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福清双万达板块核心区大区位示意
(图中标记所示)

而一般房源,政府储备地2020-034号地块则位于规划行知小学第二校区南侧,地块的西侧为福百大道,不远处为林中变电站,根据职能部门的征地讯息,我们了解到该变电站后续将迁移。总体来说,该地块为“学区地块”,毕竟校区近在咫尺,也算033号地块之后的又一选择。此外政府储备地2020-002号地块,则位于规划行知小学第二校区北侧,尽管地块更偏北一些,却因毗邻规划校区,后期依然还算可期。

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有关行知小学第二校区规划选址信息的回复(图中标记所示)

最后来提下,已是现房的世茂璀璨天城地块,由于该地块位于东区石井板块,配套相对薄弱。除非是有急切的住房需求,否则安置选择该地块并非最优之选。

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石井板块世茂璀璨天城周边区位情况示意(图中标记所示)

总结,033号地块必定是最优,034号地块次之,002号地块尚可,璀璨天城地块谨慎取舍。

写在最后

本次涉及融西片区大北溪西岸征迁的大部分征迁户意愿度较高,本身也是因为区域房屋过于老旧,除了楼梯无电梯以外,部分自建房建成年限较早,处于沿溪地势低洼区域,并且常年饱受雨水侵袭之苦,改善型需求强烈。能拆则拆,也确实利于民生。而征迁红线区域似长条状,本身后续也仅能做绿地公园用途。足以看出,职能部门干实事、保民生的决心。

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