先期物业公司和地产是同一个集团不作为怎么办（已答复）

试着协商一下吧！

12345市长热线写材料

业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算；(5)监督公共建设、公共设施的合理使用等，在物业服务期间，因物业公司的过失或重大过失导致业主人身、财产受到损害的，业主委员会有权按照合同约定向物业主张权利，建议协商处理。

依照《民法典》第275条的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”，普通车位的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定其产权属于购房者共有。因此地下车库是否移交给物业和业主不影响权利归属，可以收费，但具体归属应按合同约定和车位权属确定。

市长热线！！！！！