福州房管局公布新一批20家房企信用等级

日前，福州市房管局在官网公示最新一批关于福州市房地产开发企业信用评价情况，共涉及20家房地产开发企业。此前，市房管局已公示两批次共20家房企信用评价情况。

公告指出，根据《关于印发关于加强房地产开发企业信用评价和分类管理意见（试行）的通知》（榕房〔2022〕85号），现将部分房地产开发企业信用评价结果予以公示。

本批次公示的共涉及20家房地产开发企业。据了解，此次无一家获评3A信用等级；3家获评AA信用等级，包括福州市建发（榕发）、龙湖、新榕等知名房企。剩余17家获评A信用等级。

具体名单如下：

福州开展五城区房企信用评价工作
共划分5个信用等级

为加强福州市房地产市场信用评价体系建设，今年6月20日，福州市房管局发布通知，全面部署开展福州市五城区房地产开发企业信用评价工作，决定将福州市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区从事房地产开发经营活动的房地产开发企业纳入信用评价范围。

根据信用评价期限，房地产开发企业信用评价每2年组织进行一次。由房地产开发企业自主提交申报之日前2年信用信息，经市房管局按照量化评分标准进行综合评价后，确定信用等级，发放《福州市房地产开发企业信用等级证书》。

《福州市房地产开发企业信用等级证书》有效期2年，自印发之日起生效，印发之日起满1年应按规定年检并在证书年检栏加盖市房管局公章后继续使用。证书2年有效期到期后，应重新进行信用评价。

信用评价等级按企业评价得分情况分为5个等级，分为AAA级、AA级、A级、B级和C级。其中：AAA级评价分值为90分以上（含90分），AA级评价分值为80-89分，A级评价分值为70-79分，B级评价分值为60-69分，C级评价分值为59分以下。经动员不参加信用评价的房地产开发企业按C级。

信用评价优良房企有哪些好处

信用评级越高，通常意味着公司市场信誉度和综合竞争实力得到进一步的肯定。此外福州市还提出通过差异化管理，鼓励信用评价优良的房企在预售资金监管上给以支持。

为有效防范和化解房地产市场风险，今年6月，福州就出台《福州市贯彻落实稳增长稳市场主体保就业防风险行动方案》，方案提出要实施精准调控，完善“一盘一策”风险化解方案，优化商品房预售管理，根据企业经营和信用评价情况实施差异化管理，促进房地产市场平稳健康发展。

比如，平潭今年就出台新政，支持信用评价优良的房地产开发企业采用现金保函，替换商品房预售款监管账户中的监管资金(不超过当下节点重点监管资金额度的50%)。