重磅！福清实验小学虎溪校区北侧这一地块性质调整！

今天，福清市规划局官网公示了《福清市阳下南片区控制性详细规划局部地块350181-07-A-185动态维护》方案（以下简称《公示》），《公示》内容显示：“位于福清市阳下南片区的350181-07-A基本单元，距离福清老城3KM，西临虎溪、东接福泰路、北邻清繁大道、南靠福清市实验小学（虎溪校区），周围交通区位条件较为便利，生态景观环境优越，是福清市新老城区交接过渡的重要组成部分。涉及拟调整地块1块，面积4.46公顷，涉及原地块标号为：350181-07-A-185。”

原控规（《福清市阳下南片区控制性详细规划》）中350181-07-A-185用地性质为社会福利用地（A6），本轮调整将地块用地性质调整为二类居住用地（R2）。调整后的二类居住用地容积率不高于1.3，建筑密度不高于35%，绿地率不低于35%。

拟调整地块所在的阳下南片区位于福清城关组团，是老城区北向拓展、优化城市功能的重点地区。作为紧邻老城区的重要组成部分，随着交通路网、教育资源等配套要素的加快落地，地块调整有利于疏解城市居住功能。同时，调整为二类住宅用地后，从土地资源盘活角度而言有利于推进土地功能使用、提升土地利用效率；同时房地产区去化周期合理，能够在较快时间内消化库存，对市场带来的冲击较小。

从《公示》描述来看，此次控规调整的地块正是福清城北片区的“曜阳国际养生城”地块。据了解，2018年7月，福清曜阳国际老年公寓（即曜阳国际养生城）正式奠基。根据规划，福清曜阳国际老年公寓总占地约67亩，总建筑面积为7万余平方米，是福清首家融合式康养居家社区，容积率1.5，由2栋高层、2栋配建(活动中心、康复中心)、16栋别墅组成，总户数达960户。 

在用地性质调整后，该项目会不会入市销售？我们也将持续关注。