求助、陈剑波律师（已答复）

翁阳光 · 发表于 2022-1-26 19:46:49

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福清市人民法院2020闽执4435号一案，指派某法官办理，债务人【融阳国用（2004）第00765号】财产于2021年5月11日已被法院拍卖成交，拍卖款已到法院账户8个月，本人多次与执行局经办法官联系，告知正办理房产过户手续，多次前往执行局找经办法官，都无法实现债权人的诉求，2021年11月初本人通过福州市长热线咨询，还是告知买受人正积极办理产权过户手续，税费未明确不能分配执行款，经过多次市长热线咨询后，于2021年11月23日晚，经办法官来电告知，因拍卖的该栋房产被列为拆迁红线内不能过户，可能撤销拍卖该栋房产退还买受人款。2021年11月初告知正积极办理房产过户手续，能否过户要长达半年多时间才告知债权人不能过户？在执行局发协查执行通知书到不动产登记交易中心，房产能否过户应当在一个月做出说明，八个月时间执行局未收到不动产登记交易中心的回复函明确告知不能过户，该栋房产被列入拆迁长达20年，拍卖公告注明该房产列入拆迁范围，已知及未知的瑕疵能否过户一切都由买受人自行负责，经办法官在案涉房产拍卖前已调查清楚产权情况后挂网拍卖，买受人系明知拍卖房产产权状况的情况下购买该房产，不存在撤销购买的情形，执行法官已产权无法过户为由准备撤销拍卖，没有法律依据。急难愁盼两三年诉讼及维权的路上，至今没有明确的说法，执行难、领回执行款更难。