2021福清土拍收官战，首幅摇号出让地块诞生！

12月30日，福清市年度第十二次国有建设用地使用权公开拍卖大会落下帷幕。作为本年度最后一次土地拍卖会，本次土拍共推出三幅地块：宗地2021拍-27号龙山街道优步书苑西侧地块、宗地2021拍-28号港头镇地块以及宗地2021拍-29号龙山街道融元污水处理厂南侧地块。

与此前地块拍卖遇冷不同，本次土拍地块吸引了不少竞买人的关注，尤其是不被看好的港头镇地块，吸引了7组竞买人的报名竞买，可谓是本次土拍中最大的一匹黑马。出人意料的是，港头镇地块从拍卖一开始就进入白热化状态，最终触发了最高限价，进入摇号环节。共4组竞买人参与摇号。最终该地块被9号竞买人（融超盛）通过摇号竞得。值得注意的是，该地块也是福清土拍史上首幅进入摇号环节出让的地块。

最终，3幅地块全部成功出让，揽金7.96亿元。

请看本次土拍地块详情：

宗地2021拍-27号地块

土地用途：商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地

土地位置：龙山街道，金辉优步书苑西侧

土地面积：50270㎡（约75.41亩）

起拍价：3.89亿元（加价幅度不低于200万元）

最高限制价格：5.7亿元

住宅销售最高备案均价：13500元/㎡

回购方案：龙山街道回购商业产权面积约6535㎡（分为两层建设，其中一层商业面积不低于3267.5㎡），平均价格为6500元/㎡，商业层高为6米。

该地块吸引了4组竞买人报名参与竞拍。

成交总价：4.8亿元

成交楼面价：4340元/㎡

成交净地价：636.52万元/亩

竞得人：陈为亮+海宸地产

宗地2021拍-28号地块

土地用途：商服用地—零售商业用地、批发市场用地

土地位置：港头镇，福清锦江中学西南侧，港头派出所东侧

土地面积：15656㎡（约23.484亩）

起拍价：3000万元（加价幅度不低于50万元）

最高限制价格：4400万元

住宅销售最高备案均价：9000元/㎡

该地块吸引了7组竞买人报名参与竞拍

成交总价：4400万元

成交楼面价：1561元/㎡

成交净地价：187.39万元/亩

竞得人：福建融超盛房地产有限公司（福清首次通过摇号形式竞得地块）

宗地2021拍-29号地块

土地用途：零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地，住宅用地—城镇住宅用地

土地位置：龙山街道玉塘村，融元污水处理厂南侧

土地面积：56564㎡（约84.846亩）

起拍价：27200万元（加价幅度不低于200万元）

最高限制价格：4.1亿元

商品住宅销售备案均价：不得超过13500元/m²

其他规定：宗地2021拍-29号商业部分除3000平方米计容建筑面积的零售商业设施允许销售外，其余商业部分全部由竞得者自持40年（自持部分不可分割销售、不可分割发证），住宅部分允许正常销售。

该地块吸引了1组竞买人（福清万福房地产有限公司）报名参与竞拍

成交总价：2.72亿元

成交楼面价：1850元/㎡

成交净地价：320.57万元/亩

竞得人：福清万福房地产有限公司

最抢手的竟然是乡镇地块

29和27号地块想差不到一公里楼面价差这么多，那到时可以卖5000一平了

29号地块原来是建新福兴家园，新福兴搞了几年就这么被收回了？

又是商业用地     

29#地是住宅小区还是有商场

29号地块楼面价怎么这么低。。。

2021好像拍了不少地

涨了这么多，还会涨。