福清将于9月23日拍卖一幅租赁型商品房用地，位于……

今天，福清市自然资源和规划局在福州日报上刊登了土地拍卖公告，公告显示，将于2021年9月23日（星期四）9时，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅，拍卖位于石竹街道的一幅商住地块。

宗地2021拍-16号

土地位置：石竹街道

土地用途：商服用地—零售商业用地、商务金融用地；住宅用地—城镇住宅用地

土地面积：42960㎡（约64.44亩）

容积率：2.0-2.6

建筑密度：25%-30%

绿地率：30%-35%

住宅限高：80米

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

拍卖起价：2021拍-16号拍卖起价为人民币1.24亿元，加价幅度不低于200 万元。设有底价（即保留价），总价款不包含耕 地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上 税费由竞得人自行缴交。 

值得注意的是，在土拍公告中明确规定：

（1）项目为租赁型商品住房用地，项目产权由竞得人整体自持（住宅70年、商业40年，不可分割销售、发证）。 

（2）地块内的建筑垃圾、渣土、弃土原则 上在满足地块平整的前提下，多余部分（不少 于10万立方）应无偿运往江阴港城经济区管 委会指定地点进行消纳。 

（3）建设1处幼儿园,用地面积大于等于 4900 平方米，建筑面积4000 平方米。 

（4）宗地受让人必须依照我局提供的出让宗地概念设计方案即“四张图”（项目总平面图、建筑形态图、三维鸟瞰图和天际线效果图）进行项目设计，在满足出让宗地规划技术 条件下，出让宗地规划设计方案可进行微调，须经我局审核后报市政府研究同意后方可实施。

值得注意的是，该地块也是继此前福清观音埔综合体地块之后，福清第二幅实行“带方案出让”的地块。今后，这一模式或将成为福清土地出让的常态。

“带设计方案出让用地”是指政府根据经济社会发展计划、城市规划和产业业态布局先行进行区域性规划，完成规划设计方案的编制和审批。并将建设内容、建设规模、建设时序等条件一并纳入供地方案向社会进行公开公示。大大节省了竞得人前期组织施工图设计、完成施工图及各项评估评价的时间成本。

晚上这带除了大货车啥都没有…