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日前，属于福清人的重磅规划终于来了。根据福清市城市总体规划（2017-2035）（以下简称《规划》），福清将打造“城西、城中、城关、东部新城、城北”共五大组团。虎溪位于城关组团的核心位置，定位为福清中央生态区。
福州城建设计研究院总规划师陈弼成提及到，虎溪中央生态区内虎溪、大北溪等丰富水系资源贯穿全区，水质规划属于地表水源地二级保护区，并依托虎溪已建成虎溪滨水生态景观带，打造“一湖两溪四公园”的生态居住格局。
可以预见，虎溪中央生态区极可能成为福清生态环境好，水系资源密度高的城市生态高地之一。
（图片来源于福清项目规划总图）
说到中央生态区，也许北京香山是中央生态区最好的范本。
1992年，北京西山公园正式建成，与香山公园，形成中央生态区最早的格局形态。随着北京大都市的发展，城市中心区域作为承载商业、市政等功能的核心载体，必然形成了高密度建筑格局，相反香山中央生态区作为建筑中的生态资源变得更为稀有，如今这里汇聚的香山清琴、御墅临枫、西山美庐等北京知名别墅，住香山也成为了北京的一种身份代表。
如果李嘉诚说的：“买房选的是地段、地段还是地段”是指对城市资源的占有的话，那么能被短时间复刻的商业配套一定不属于资源占有的极制，真正的极制资源一定是那些不可复制的城市资源，好比上海的黄浦江、杭州的西湖，独有且独占。
（示意图）
这也不再难理解，为什么虎溪在福清人眼里是有钱人、身份的象征，莫过于一点：资源占有。
其一因为虎溪占有了约20万㎡虎溪生态公园及约17.5KM的大北溪滨水景观带，随着《规划》，虎溪北侧还将开建超千亩的凤溪湖休闲基地，站位福清城市来看是景观资源的天际线。
其二因为土地占有，与福清西区、城关不同的是，同样10000㎡的土地上，西区和城关作为高密度居住区基本保持2-3的容积率，也就意味着有大概300户人家在同一空间活动，而在虎溪仅约100户，这种人均空间占有的差距造成出行拥挤度、活动密度而对生活舒适的影响可见一斑。
更难能可贵的是这种低密的生活环境并没有牺牲配套和交通的便利度。
随着2017年清繁大道北段开通，连接环城路，虎溪的城市格局再度打开，15分钟抵达清昌万达、福和万达等城市核心商业区。
2020年福清实验小学虎溪校区正式启用，虎溪板块内拥有文光学校、实验小学双重点教育资源。
虎溪正因为是既能享有城市生态，又不受限通勤距离及配套的中央生态区，成就了一处睥睨众生的存在。
（区位图）
也正是因为虎溪资源独占的特殊存在，从上世纪90年代开始，这里汇聚的皆是福清华侨的达官显贵。你总能在这里找到：“虎溪花园、南非花园以及虎溪大别墅”福清别墅的代表，更夸张的是听说过虎溪的地皮每块就要2000万。
而这2000万入场券背后，不仅仅是不可复制资源的占有，更是人们择邻而居的美好愿景，求的是共同的圈层和志趣。
（虎溪花园实景图）
有人说虎溪代表着福清鼎级圈层。但随着虎溪花园、南非花园地皮逐步成为供不应求的孤品后，虎溪中央生态区还有哪能成为进驻虎溪圈层的新盘？
遍寻虎溪后有了答案，正是中国地产10强龙湖打造的龙湖正邦.虎溪原著。位于虎溪与大北溪之间，相较虎溪公园旁的生态资源，前者在资源上更是做了生态升级，东侧紧邻大北溪生态公园，南侧对望玉屏山脉，北侧连接福清未来最重要之一的休闲基地-凤溪湖休闲公园。龙湖正邦.虎溪原著在各方面都全面超越了虎溪花园。
龙湖地产入榕四年，一直为改善城市人居而来，在容积率=建筑面积=钱的年代，仍释放更多可售建筑空间，打造仅约1.24的纯联排墅区，与福清其他墅区2.2-2.4的相比，在同样的土地上，少住了一半人，户均占有土地多了一倍，更看出了龙湖对生活的高要求。（仅联排地块容积率约为1.24）
（本宣传资料仅作为规划效果示意，与实景存在一定差异，仅作为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准；本地块规划有高层产品，共25层，别墅产品均为纯联排产品。）（效果图）
其次，龙湖打造了福清首个约3000㎡墅区中庭园林，打造了全龄化的使用空间，区别于传统别墅只有归家巷道的功能单一性，创造了9个功能空间用于平日休憩、健身、社交、品茗、儿童娱乐的公共活动空间，区别传统的别墅生活多了一些社群社交的复合功能。这种入户有园、圈层纯粹的社区格局堪称高阶墅居的生活选项。
如果地段及格局是身份的象征，那么空间尺度一定是屋主对生活品味的最好展示，当笔者初见龙湖正邦.虎溪原著之时，便被至高可达300%利用率深深戳中，在这个寸土都要被计算的年代，最高可达3倍的空间延展，实属难得。 随着空间的放大，居住格局上就有了更舒适的表现。与传统住宅不同，龙湖正邦.虎溪原著将单层空间做了更舒适的演绎，将首层从3m提升到3.3m，非首层也从3m提升到3.15m,从空间高度舒适上做到了更好的解压和释放，整个空间更为大气。 另一方面，单层空间上也做到了更高效的提升，做到约8m大面宽，约11.5m的进深，单层面积至高可达92㎡，相较其他别墅，单层整整多出了约10㎡空间，每层可多一间大卧室，或者扩充约10㎡的客厅空间，相当奢侈舒适。
（示意图）
龙湖正邦·虎溪原著，择址福清富人区，虎溪中央生态区，坐拥一湖两溪四公园，占有城市不可复制的珍贵资源，匠造龙湖鼎级墅作，可预见是，它将是下一个福清大人物的共同选择。
免责声明：本项目推广名为“龙湖正邦·虎溪原著”，地名办核准名为“景粼原著公馆”；开发公司为：“福清宇佳房地产开发有限公司 ”；本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准；本资料发布时间为2021年8月，本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。（ 规划信息来源于福清市中心城区步行、自行车交通体现专项规划图)（以上数据源于龙湖集团官网）（纯联排指别墅产品建筑均为联排产品） | 
福清好房网小编
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