咨询（已答复）

你好，我要咨询一下。我父亲于1991年买了一幢他人的自建房，房产证名字没有过户就写了一张买断契。原来的房主也没地方联系，现在我父母亲都去世了。我现在如果要过户，要怎么办理。谢谢！

首先你要先确认买的自建房办理过房产证了吗？如果办理过，不是您父亲的名字，那还是存在过房产被抵押甚至二卖的风险。
第二，如果没有办理房产证，那土地和盖房子手续是否齐全，是否在镇街报备过，如果报备过，也交了契税，需要原来房东将契税发票找出来，这样才能去申请办理房产证，但是房主如果联系不上，这个就比较麻烦了。
建议你联系镇街，协助办理房产证。

@张烘律师 @陈剑波

首先你要确定一个问题这一个自建房是否有合法的房屋所有权证登记跟土地使用权登记手续，如果没有的话，那就是是否确权的范畴，如果有的话，那过户登记可以通过产权证上载明的信息，通过诉讼的方式进行，详细方式建议当面沟通。

这个确实很难搞

断契是怎么回事？是民间处理纠纷问题方法，受法律保护？

徐传荣 发表于 2021-8-9 02:27
断契是怎么回事？是民间处理纠纷问题方法，受法律保护？

民间这种情形不是一般的多

波LV5驿丞认证律师地板
首先你要确定一个问题这一个自建房是否有合法的房屋所有权证登记跟土地使用权登记手续，如果没有的话，那就是是否确权的范畴，如果有的话，那过户登记可以通过产权证上载明的信息，通过诉讼的方式进行，详细方式建议当面沟通。

这个不是很清楚。