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可以把房产证的一半公证给其他人吗(已答复)

冰棍微笑 发表于 2020-12-21 09:17:48 | 显示全部楼层 |阅读模式 | IP未知
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房产证是2个人的  各一半   其中一个人想通过公证把自己的一半给他人  可以吗
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陈剑波 | 来自福建
你所陈述的问题是在公证的问题上大多数人都有存在的误区,公证并不是一个实体性的行为,是一个程序性的设计。简单来说,要把份额一半给别人或者卖给别人,他的基础关系是赠予行为,或者买卖行为,公证只是让他的形成过程确定下来或者有不可撤销的作用。共同共有的房产一方想要对外处置,原则上须经共有人同意,除非有共有基础有重大变化或一方有紧急情况。法律依据:第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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2020-12-21 11:24:09 来自手机
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