10年前的房子没有缴纳土地出让金，现在怎么办（已答复）

您好 10年前买了一个房子 今年打算买掉 办理过户时候 说这个房子开发商没有缴纳土地出让金 我现在应该怎么办

由于土地使用权手续以及土地出让金问题导致业主不能办理不动产登记，或办理过户登记手续的情况较为复杂。往往各方都有责任，开发商涉嫌违规建设欺骗业主；规划、土地、房管等部门监管无力，涉嫌不作为，甚至睁一只眼闭一只眼。导致现在有关部门让业主补交土地出让金，让业主凑钱为开发商的违法行为以及主管部门的不作为“买单”，这种做法非常不公平。毕竟消费者并非专业人员，一般在购房时只要看到国家规定的五证齐全就会放心购买。建议房屋已经确权的，理论上业主可以诉讼要求办理房地产权属转移登记手续。通过法院的判决形式，无须开发商的协助，业主可以申请强制执行，由法院发出协助执行通知办理。