挂牌一幅，拍卖三幅，福清接下来要推这些地块……

12月挂牌出让 > 龙江街道商服地块

福州日报昨天刊登了福清市自然资源和规划局关于今年第四次公开挂牌出让国有建设用地使用权的公告。公告显示，将于2020年12月14日8时0分0秒至2020年12月21日16时0分0秒挂牌出让一幅位于龙江街道，土地面积为141788㎡（约212.682 亩）的超大商服金融用地。

据了解，该地块就是目前的“亚商·奥特莱斯”地块。前不久，福清市智慧城市规划网曾发布该地块的控规调整信息，信息显示：福建盛荣物流有限公司地块（福清市火车站片区350181-HCZ-A-07、08、37、38地块）位于龙江街道火车站片区创业大道南侧，现根据市政府工作安排以及火车站片区控规布局，该地块原审批为物流仓储用地，现拟收回进行重新出让……与会专家代表经会议审查和讨论研究，专家组原则同意该用地规划调整，拟将地块调整为商业商务用地。

也就是说，火车站片区“福建盛荣物流有限公司地块”拟收回重新出让，并拟将该地块用地规划由原物流仓储用地调整为商业商务用地。

从“用地性质调整示意图”不难看出，“福建盛荣物流有限公司地块”即福清“亚商·奥特莱斯”地块。该地块此次更改规划重新挂牌出让，对亚商奥特莱斯项目无疑是一个“重获新生”的机会。

12月拍卖出让 > 三幅商住用地

今天，福州日报刊登了福清市今年第11次公开拍卖国有建设用地使用权的公告，公告显示，将于2020年12月17日（星期四）9时 ，公开拍卖出让3幅国有建设用地使用权。其中一幅地块位于渔溪镇、上迳镇；一幅地块位于新厝镇，一幅地块位于阳下街道。

宗地2020拍-26号

土地位置：渔溪镇渔溪村、上迳镇县圃村（清华糖厂北侧，糖厂路东北侧，渔溪中心小学东南侧），宗地2020拍-13号地块东侧。

土地面积：27450㎡（约96.8955亩）
土地用途：商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。
容积率：2.5-2.8

拍卖起价：2020拍-26号地块拍卖起价为人民币1.33亿元，加价幅度不低于200万元。以上地块设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

其他要求：

宗地2020拍-26号：地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往江阴港城经济区管委会指定地点进行消纳。

宗地2020拍-27号

土地位置：新厝镇双屿村

土地面积：23877㎡（约35.8155亩）
土地用途：商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。
容积率：2.2-2.5拍卖起价：2020拍-27号地块拍卖起价为人民币3350万元，加价幅度不低于100万元。以上地块设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。其他要求：

宗地2020拍-27号：地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往江阴港城经济区管委会指定地点进行消纳。

宗地2020拍-28号

土地位置：阳下街道洪宽片区，“融侨法郡”西南侧。

土地面积：64597㎡（约96.8955亩）
土地用途：商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。
容积率：1.1-1.3

拍卖起价：2020拍-28号地块拍卖起价为人民币34500万元，加价幅度不低于200万元。以上地块设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

其他要求：（1）宗地的总平布置及单体建设方案必须满足地灾工程的安全距离要求。竞得者必须聘请有资质的单位承担地灾治理工程的勘察、设计、施工和监理。在地灾治理工程经竣工验收后，方可发放不动产权证（含临时在建证）。
（2）地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往福州新区福清功能区管委会指定地点进行消纳。