持续冲锋，福清年内第十次土拍月末打响

图文 | 福清房产本铺

11月7日，福清市自然资源和规划局在福州日报上公示了年内第十次土拍的公告。本次土拍公告的发出，也标志着11月将有两场福清土拍“轮番上阵”。而拍地潮的持续，预估月末的这场土拍，依然将十拿九稳的全部顺利出让。

福清年内第十次土拍出让公告

（图中标记所示）

本次上架的三幅地块，两幅位于城区，一幅位于镜洋镇。其中玉屏街道地块曾在第八次土拍前夕被临时下架，本次重新上架，起拍价大幅下降，从1.05亿下降到6500万，容积率要求也做了较大幅度的降低，从最高2.5，降低至1.8。

历经下架“风波”的玉屏街道地块区位示意

（图中标记所示）

从这些信息里可以看出，官方将该地块的出让门槛做了一定程度的降低，保出让的心态浓厚。

龙山街道三福龙景西侧地块区位示意

（政府储备地2013-042号-图中标记所示）

而城区的另一幅地块，龙山街道三福龙景西侧地块此次也终于登场了，该地块于今年四月份被政府收储，时隔数月被安排上架，也算符合预期。该地块并无特别可点评的地方，只看三福龙景的开发房企高华还拿不拿？毕竟离自家项目足够近，拿地也有利于增加自身土地储备。

福清镜洋镇区地块区位示意

（图中标记所示）

最后的镜洋镇地块，也没有特别值得点评的地方，大概率是本土个人竞买人的囊中之物，勾地色彩较重。

写在最后

比较起周边县市，今年福清的推地节奏依然稳健，在不间断的推地过程中，我们看到了不少品牌房企与本土力量在持续较量的“博弈”。热点地块，基本都是品牌房企“碾压性”取胜，普通地块则更多的出现了本土力量角逐现象。足以看出，本土力量在品牌房企的步步紧逼之下，只能采取“迂回”策略，意图在激烈的市场分一杯羹。又是一年岁末，福清土拍在进行到第十场之后，是否将是本年度的收官之战呢？值得瞩目。