拔地而起，福清宏路高速口沿线将新建公租房项目

图文 | 福清房产本铺

近期，不少官媒推送了福清重点项目集中开工的消息，除了大手笔的龙江流域综合治理项目以外，友谊集团工业配套（公共租赁住房）项目开工也颇具亮点。
而对于公租房来说，事实上福清主城区极少会去配建，尤其是涉及企业层面的此类房屋，几乎是没有。而我们从媒体推送的推文里，也并没有找到该项目所在区位的信息。

媒体讯息、近两年该地块不同时期的卫星图对比

（图中标记所示）

不过，经过我们多方了解，还是找到了有关该项目的一些看点内容，也为关注该项目的群体带来部分可参考讯息。

9月23日官媒“壹福清”推文截选内容

（图中标记所示）

首先，该项目位于友谊集团所在园区，由原有厂区拆除平整而成，占地约77.4亩。早在2018年的时候，职能部门就对其进行了水土保持方案报批的批复公示。

两个时间段的卫星图对比情况（图中标记所示）

公租房地块本身总建面积达20.65万方，容积率方面为2.7，建筑密度22%，绿化率30%，主要建设内容包括住宅建筑、商业建筑、地下室、公共服务设施及景观绿化等。可以说，已经是“标准住宅”的规划指标。

福清双万达板块核心区大区位示意

（图中标记所示）

不过，友谊集团配建的公租房最大亮点恐怕在于这个项目的体量规模。友谊集团本厂区的员工是否需要如此之多的房源呢？又或者说，这些公租房最终是否会有部分房源被政府回购“利用”起来，存疑？毕竟站在政府的层面，还是希望融侨经济开发区光电园，能做大做强，吸引更多外来产业人口的进入。此外，该项目也刷新了宏路板块距离高速口最近的“高层住宅”项目纪录。长久以来，距离宏路高速口最近的高层住宅项目，莫过于碧桂园华榕世纪城，而如今随着友谊集团公租房项目的上马，似乎也将改写这点。

有关福清东区新福兴地块的相关讯息（图中标记所示）

写在最后

近段时间，我们留意到不少企业都在配建此类面向厂区员工的住房，例如东区新福兴项目等等。都可以看出，政府部门希望企业能在产业再升级、配套提升方面有作为。而围绕现有的产业提升，解决住宿一定是重中之重，毕竟增加的外来产业人口，将对城区经济发展建设有利。