福清城南2幅地块拟调整用地性质，未来或有大动作？

*姚老师说房

今天，福清市智慧城市规划网接连发布了2条控规局部地块动态维护的公示，都涉及到城南-火车站板块。

控规动态维护公示

01、火车站片区汉特东晖地块

公示显示，根据市政府工作安排以及火车站片区控规布局，火车站片区福清汉特东晖箱包有限公司地块原审批为工业用地，现拟收回进行重新出让，考虑到汉特东晖地块东侧时代公馆地块已按二类居住用地出让建设，现拟将汉特东晖地块调整为商服用地—商务办公用地（B2)。

02、霞楼片区融强医院周边地块

公示显示，融强医院扩建病房等配套工程建设，属于民生项目，能有效补充完善龙江街道医疗设施配套，补齐福清市医疗卫生设施短板，根据福清市人民政府办公室文件办理告知单精神，开展融强医院扩建病房等配套工程项目用地性质调整工作，拟将地块由住宅用地调整为医疗卫生用地。

未来，福清的城市发展方向是“东扩南进，沿江向海”，城南火车站-霞楼片区今后将成为福清楼市的下一个热点区域之一。从去年开始，该片区已经出让多幅商住地块，金辉、融湾等实力房企在该区域拿地开发；同时，该片区各类配套也在不断建设、完善。像本次公示的融强医院扩建工程，未来将大大提升融强医院的收治能力和硬件水平，对龙江街道及融强医院辐射的周边居民来说，可以算是一个很大的利好。同时，城南火车站片区目前已确定城关小学第三校区将落位于此，并将新建两所幼儿园。同时预计于今年12月份动工的“八佰伴购物广场”也将填补城南商业综合体项目的短板。

福清楼市的格局相当有趣，除了西区之外，每一个片区都有一个实力强劲的开发主导者，比如，由于洪宽工业区和阳下街道位于福清城北，很长一段时间以来，城北片区曾是融侨的“地盘”；而金辉在城东片区接连拿地，从项目案名“大东区”也不难看出金辉深耕福清城东的野心。城南，由于祥兴集团总部落位于此，祥兴集团自然也在该片区有了更多的开发手笔，比如北师大附校、南方医大附属医院、威尔士酒店等重磅配套，以及时代公馆等楼盘项目，以及未来的“八佰伴购物广场”皆出自祥兴之手，可以说，福清城南-火车站片区的发展，祥兴集团功不可没。而此次汉特东晖地块拟收储并变更用地性质，是否预示今后将有大动作？我们不妨拭目以待。

福清城南片区航拍

可以预见，随着祥兴的带动，城南火车站-霞楼片区未来也将会有更多其他开发商的进驻开发，配套不断完善，片区也将更加宜居。

工业地？周边本来早就规划上商业住宅，为什么在城区还批工业用地，其他乡镇地多的去了为什么不发展其他乡镇工业

什么大动作