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造城运动,福清清荣北片区控制性详细规划公示

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发表于 2020-8-14 17:11:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日,福清市自然资源和规划局在官网公示了福清清荣北片区控制性详细规划。本次公示,依然分为文本、图集两个部分,阐述了板块未来的用地布局方向,以及地块开发强度等信息。同时,此举也是继七月底,福清老城区控制性详细规划公示过后的又一重大公示。
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福清清荣北片区及福腾路困难攻坚点区位示意(图中标记所示)

而本份规划草案的亮点信息在于,区位逼近城北板块的音西街道马山村位列本份规划的范围之内,可谓“城北之光

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职能部门公示在官网上的相关信息
(图中标记所示)

按照规划内容来看,马山村位于环城路以南的区域,在后期有被纳入征迁范畴的趋势。原因在于,马山村本身密度就不大,村落较“松散”,除了耀眼无比的巨型干挂别墅群,马山村进行征迁动作的难度并不大。尤其是对城北沿线的业主来说,马山村如能上马征迁,无疑将提升项目周边人居环境鉴于以往有许多朋友,在看完文章过后,火速前往12345便民服务平台上询问职能部门什么时候会进行征迁。笔者想说的是,不妨等公示期过了再问,况且即便有征迁计划,职能部门也不会随意释放,大家稍安勿躁。事实上,本份规划在今年初就有若干房企在用其中图纸进行宣贯。尤其是板块发展的初期,许多房企希望用未来的规划愿景为项目价值背书,倒也能理解。
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福清清荣北片区用地规划图纸中的“长条状绿轴区域”(图中标记所示)


不过,许多人都忽略了清荣北片区“绿轴”概念的输出。今年西楼和瑶峰进行了狂热的征迁,“绿轴地带”作为职能部门学习福州金山绿轴的新规划内容,力图“以点带面”,以有限的景观公建配套,拉升土地价值并最终实现土地溢价,在当下来看,还未有下一步跟进动作涌现。但是,诚然动作慢了些,还是可预见,在接下来的旧改地块出让工作当中,清荣北片区一定会快马加鞭,因为板块内有太多道路、基建配套等着政府兑现。兑现配套,自然少不了财政的可持续支出。可以说,征迁和城市更新自始至终都是孪生双子星,一个城市的扩张,除了代表与过去进行“割裂”,更多的是利益的博弈。“旧的不去,新的不来”,这也代表了一个时代的缩影。


来源:福清房产本铺
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发表于 2020-8-14 21:12:50 来自手机 | 显示全部楼层
希望北区虎溪附近的商业配套可以跟上,还有中学和幼儿园这些教育配套可以根据规划尽快实施方便周边即将交付的楼盘业主。
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发表于 2020-8-15 02:11:33 来自手机 | 显示全部楼层
北区众多楼盘在明年内相继交付,对周边业主来说,最关心的是规划的中学和幼儿园尽快落实。
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发表于 2020-8-15 11:17:59 来自手机 | 显示全部楼层
看来东区没希望发展了
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发表于 2020-8-15 11:26:12 来自手机 | 显示全部楼层
第二个西区
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发表于 2020-8-15 13:56:28 | 显示全部楼层
“城北之光” 我的牙 在哪呢 在哪呢 在哪呢
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发表于 2020-8-17 20:13:27 来自手机 | 显示全部楼层
又开始画饼了。
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发表于 2020-8-23 10:21:20 来自手机 | 显示全部楼层
又尼玛开始骗人了,东部新城搞得乱七八糟
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发表于 2020-8-24 15:34:04 来自手机 | 显示全部楼层
实验小学一侧虎溪旁有做绿化吗?什么时候能做绿化公园,要是这边有架桥去对岸就好了 绕一圈真的不是很方便
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发表于 2020-8-25 10:58:52 来自手机 | 显示全部楼层
可能吧 海城龙高一带方向在里头较弱没话语权导致发展滞后 看看渔溪阳下乡镇河道那是美丽又干净 再来看看福清市区水南车站及下面龙江河道那是泥巴杂草财务预算几乎可以用一毛不拔来形容
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