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林女士怒了:有钱就可以占别人便宜?事发中恒首府

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发表于 2020-7-10 19:40:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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“3楼邻居在他们放空调外机的位置违建了一个房间,然后把空调外机放在我们4楼,让我们无处可放。”FM全媒体《维权超给力》栏目组近日接到福清林女士的报料,她在装修时发现自家空调外机的位置被邻居占用,交涉过很多次,但始终无果。

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林女士的房子外空调机位放置着楼下住户的两台空调外机

爆料人:因空调机位被占,装修好的房子迟迟无法入住

2015年,林女士购买了福清中恒首府楼盘2号楼402单元,原本计划2016年装修,不过,因为楼下302住户将两台中央空调外机放置在她的入户窗台外,装修一直拖到现在才做好。由于空调外机无处可放,她到现在还无法入住。

据林女士介绍,楼下住户与她家都是复式楼,不过,复式楼的第二层(楼上这一层)是开发商赠送,没有产权。3楼住户的二层就在她4楼这一层,对方就以此为依据,认为自己既然在4楼有房间,就有权利使用4楼的空调机位。
“我们产权证上明确写了,四楼就是四楼的产权,三楼就是三楼的产权,他在四楼的两个房间是属于赠送的,没有产权的,所以他怎么能占用四楼的空调外机位置?”
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林女士家4楼窗台外的空调机位   

林女士还告诉记者,3楼业主之所以将两台空调外机放在4楼,是因为他们在自己3楼的空调外机位置违章搭建,安上了玻璃、门等,做成了房间,并封闭了公共采光井。林女士认为,楼下业主一户占用两层的空调机位,而自己有产权,却无处可放,实在太过分了。但当她向物业反映此事时,业和楼下业主都建议她将空调放置到5楼平台,这让林女士非常生气。

物业也叫我放5楼,3楼也叫我放5楼,但是我们不想放,我们的产权在这里,我们不想像你那样占别人便宜。一家占两个平台,他楼下做成房间,楼上再占一个,那叫我们去占5楼的,我们不想做这种无耻的事情
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物业前后说法矛盾,突然挂断记者电话

自从空调机位被占后,林女士就开始向物业、社区、城管、12345等反映此事。在12345的网站上,记者看到,福清市阳下街道办事处回复林女士,3楼业主违建部分已拆除,但空调机位问题,属于产权纠纷或侵权问题,建议林女士走司法渠道进行诉讼。
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林女士在12345上的投诉

FM全媒体记者联系采访了中恒首府的物业工作人员。一位工作人员先是告诉记者,4楼的空调机位本来就是属于3楼的。“可是那个位置本来就是3楼的,他们空调就是可以放在那里,因为三楼的主卧在那里。”当记者提出,3楼业主在4楼的房子没有产权可以拥有两个空调机位,那为何4楼业主有产权却无权使用呢?物业人员一名姓“于”(谐音)的工作人员接过电话回答说,他们曾出面协调过,建议4楼住户可以将空调外机往前放。
“当初我们物业也出面协商了。3楼的意思说往前放,4楼不愿意,她就要放在主卧下面。3楼也不让说这是他主卧的外墙,4楼说这是她的产权,她有权利,我们约两家坐下来谈,叫4楼往前放一点,双方各退一步。因为这样子两家都闹得不愉快。”
而当记者进一步问到,3楼业主的空调机位违建既然已经拆除,空出来的位置做何用时?原本“据理力争”的物业工作人员突然以有事为由,直接挂了记者的电话:
物业来自987私家车广播00:0000:48

记者:“我想问下,3楼住户他自己也有空调机位吧?
物业:“他3楼那里是(做)排水了。
记者:“每一层(业主)都有自己的空调机位,我想说,3楼他把空调机位放在4楼,根据我们了解他应该是把它包围起来违建了。
   物业:“没有没有,那个已经拆除了。
记者:“拆除了,原本的空调机位就空出来了是吗?
物业:“是。
记者:“那空出来的为什么不能放自己的(空调)呢?
物业:“那,那,我现在有事啊。。。(不等记者问完直接挂电话。。

记者随后又致电该物业,希望对方帮忙转达希望采访3楼业主。物业人员咨询完回复记者说,3楼业主不愿意接受采访。
爆料人林女士还告诉记者,去年,楼下302业主曾经找了中间人和物业来找自己协商过,表示愿意出几万块钱,买下4楼空调机位,不过,被林女士拒绝了。
“去年我们找社区处理,违章拆除了,他后来找来了物业,也找我们都认识的中间人,协商说能不能出钱买。我们说不行,而且卖给你们了我们的空调放哪里。他要出几万块钱买,我们说不能,你有钱就可以随随便便占别人便宜吗?”

律师说法:产权住户有权放置空调

FM全媒体记者咨询了福建新世通律师事务所周林律师,周律师表示:4楼住户有产权,因此有权放置空调。退一步说,如果这是属于公共区域,至少也享有一半的位置。
“楼下住户把自己的空调放在别人的位置,这属于侵权,因为4楼是有产权的。哪怕是公共的,也应该上下两层享有同等面积的空调外机位置。你不能上下两层的空调机位都占,这肯定是侵权。”
目前,双方还在协调中。


记者:黄守明
责编:超艺本文为福建广播FM全媒体原创稿件
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发表于 2020-7-10 22:55:59 来自手机 | 显示全部楼层
可以让它时不时的歇息几次嘛,天气这么热,就慢慢来
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发表于 2020-7-11 08:13:53 | 显示全部楼层
如果报道事实,物业应将这违建报往住建局,应该可以断水断电封产权,感觉这里面有什么道道
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Y-z

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发表于 2020-7-11 09:36:10 来自手机 | 显示全部楼层
眼镜 发表于 2020-7-11 08:13
如果报道事实,物业应将这违建报往住建局,应该可以断水断电封产权,感觉这里面有什么道道 ...

这里面的道道不是我们能懂得,物业现在是大爷,他们说的算呗
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发表于 2020-7-12 02:18:55 来自手机 | 显示全部楼层
Y-z 发表于 2020-7-11 09:36
这里面的道道不是我们能懂得,物业现在是大爷,他们说的算呗

物业不行就踢,物业还不是靠业主的物业费。
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