物业是否有权利不让业主车辆进入小区地下车库

宏路中联城物业，是否有权利不让业主车辆进入小区地下车库？
事件地点：福清市宏路

市民朋友：你好！关于中联城地库车位使用问题，根据《福州市物业管理若干规定》第三十条：“车辆在物业管理区域内公共停车场所的停放和管理事项，前期物业管理期间，可以在前期物业服务合同中约定，其收费标准按照价格主管部门的规定执行；业主大会成立后，由业主大会决定”。
经了解，小区物业根据《前期物业服务合同》相关规定收取车辆停放服务费：70元/月辆，有产权车位、已租赁产权车位的业主可至物业处录入相关信息后，使用对应的产权车位，无产权车位的业主可录入信息后使用公共车位停放车辆，地下车库的公共车位采取先到先停原则，停满为止。
同时，我局已要求小区物业加强公共车位管控工作，公共车位未满时不得禁止已录入信息的业主驶入地下车库。
福清市住房和城乡建设局 于 2020-07-08 17:42 回复