我有一份房产纠纷，要上诉（已答复）

我有一份房产纠纷，我通过中介买了一套二手房，当时俭合同房东不在，由中介代俭，五月二号俭合同时中介，房东我们三方商量好五月底我们首付三十五万给房东还请房代并同时过户，到五月二十号我打电话给中介说我们把三十五万准备好，五月二十八号过户，五月二十二号中介打电话说五月二十八号不好还房代，叫我们不要过去，要过了六月四号以后，我们不同意，五月二十三号我们三方又商量到六月十号还房代并同时过户，到六月三号晚房东晚上九点左右叫我老公晚上打三十五万给他，而且必须晚上打给他，我老公回他说，钱可以打给你必须你要过来确定一下，看到你本人，还有你也要给我帐号也要确定一下，第二天他就回信息房子不卖了，定金也不退了，是我们违约，这合理吗，我现在要上诉

中介如果没有取得委托代理签署房产买卖合同的代理权，房东又不书面追认该房产买卖，则房产买卖合同无效。可以主张中介承担责任。

如果房产所有权人有与你方签定买卖合同，付款方式要按约定执行