自建住宅建设问题咨询

有人2000年从房地产公司受让一块国有住宅建设用地，准备设计、建设坐北朝南的二层住宅，并建设闷顶层。
现有如下问题需要咨询：一、自建住宅能否设计出挑式阳台（包括封闭阳台）？如果可以，请说明阳台设计应遵循的技术规范要求（包括限制性要求）；如果不可以，请说明并提供依据。
二、住宅的闷顶层与二层标准层之间是否可以设计、建设楼板？请说明并提供依据。
三、闷顶层的东、西向，南、北向是否可以设计窗户（含老虎窗）？请说明并提供依据。
谢谢！
事件地点：福建省福州市

您咨询的问题已收悉，现答复如下：建设工程设计方案（含总平面图）应符合相关用地规划条件及《福建省城市规划管理技术规定》（2017）、《建筑工程建筑面积计算规范》等技术规范文件要求。
福清市自然资源和规划局 于 2020-06-01 17:04 回复