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4月8日，2020年度福清市第三次国有建设用地使用权拍卖会“如期”落幕！
近2小时，19家开发商（个人）参拍，超过100轮竞价，3宗地块，总面积约262.3亩，总成交价近20.11亿元，刷新今年土拍记录。
经过一番竞争，最终位于宏路街道的宗地2020拍-03号169亩商住地块被中南集团（厦门呈轩房地产开发有限公司）摘得，宗地2020拍-04号龙江街道24.5亩0回购纯住宅地块被金辉（福清金辉房地产开发有限公司）摘得，宗地2020拍-05号龙田镇环城东片区商住地块被个人竞买人何乐锦先生摘得。
率先出让的是热门地块——位于宏路街道观溪片区的宗地2020-03号地块。该地块面积为113059㎡（约169.5885亩），土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地，容积率2.2-2.5，起拍价10.07亿元，加价幅度200万元。这幅地块吸引了金辉，融创，奥园，正荣，中南，金地，保利，世茂，中梁&三盛9家竞买人报名争夺。
地块位置示意图
地块现状
由于该地块体量大、土地平整，位于福清目前新兴的观溪片区，且周边配套优势明显：紧邻滨江小学第三校区、福清一中观溪校区地块，一路之隔就是温德姆至尊豪庭酒店和福清聚龙创业小镇，所以拍卖一开始就进入白热化状态，叫价举牌此起彼伏。最终经过一番激烈争夺，该地块被65号竞买人中南集团（厦门呈轩房地产开发有限公司）拿下，总价达16.16亿元，楼面地价约5717元/㎡。
宗地2020拍-04号地块是本次土拍中唯一一幅纯住宅地块，也是唯一一幅没有回购面积的地块。该地块面积为16330㎡（约24.495亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地，容积率2.2-2.5，起拍价1.41亿元，加价幅度200万元。这幅地块吸引了金辉，融湾，中梁，新东方4家竞买人报名争夺。
地块位置示意图
地块现状
地块北侧是“富创世纪城”，未来将规划建设“八佰伴购物中心”，项目周边已有多个住宅项目，包括时代广场、冠宜国际，以及在建在售中的“融湾甲第”（备案名）及“时代豪庭”（备案名）。整体片区发展后劲十足。最终，该地块被07号竞买人金辉（福清金辉房地产开发有限公司）以1.51亿元收入囊中，成交楼面价为3699元/㎡。
该地块是位于龙田镇重点发展的“环城东”片区的优质商住地块，吸引了碧桂园、乃春，祥昱三家地产企业及何先生、郑先生，陈先生（融鼎）3位个人买家报名争夺。此前，本土实力房企祥昱、乃春都在近2年的土地拍卖会上相继竞得龙田环城东片区地块，深耕已久，也显示出他们对于片区发展的信心。值得注意的是，碧桂园集团也报名参与了该地块的竞买，显示出碧桂园下沉乡镇房地产市场的新动作。
地块位置示意图
龙田镇环城东片区位于福清市龙田镇镇域中心、镇区东北部。规划范围为：东至滨海路，西至福庐山公园，南至龙进路，北至福南路，规划总用地面积约678.51公顷。片区功能定位为综合公共服务、文化休闲、生活居住、商业商贸等多种功能的镇区功能拓展地带，打造龙田镇区新中心。在这样的背景下，该地块的争夺也十分激烈。最终，该地块被67号个人竞买人何乐锦先生以总价2.44亿元竞得，楼面价2437元/㎡。
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大雄
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