酒店又见酒店，福清房企为何热衷建设酒店？

*姚老师说房

日前，两个福清“酒店”建设的消息引发了极大的关注。一个是位于城北板块，音西街道马山村的“聚和大酒店”（福清宗地2020挂-02号地块），另一个则是位于城东片区的“鸿生商务金融中心”配套酒店（福清宗地2020挂-01号地块）。

“聚和大酒店”地块位置示意图（红线仅供参考）

“鸿生商务金融中心”地块位置示意图（红线仅供参考）

“聚合大酒店”地块在挂牌拍卖时就注明为“旅馆用地”，在挂牌出让中被“福州华伟置业有限公司”竞得，在日前披露的信息中显示，该地块由福建省聚和酒店管理有限公司投资15.2亿元建设，总建筑面积约159200㎡，将建设星级酒店，标准客房230间及贵宾楼套房等附属配套设施。

“聚和大酒店”相关公示信息

“鸿生商务金融中心”地块（宗地2020挂-01号地块）为总部用地，竞买人须为经政府认定的总部企业。福州鸿生建材有限公司竞得该地块后，将建设“鸿生商务金融中心”，建设内容包括总部办公大楼、酒店、会议中心、标准办公大楼及相关配套，总投资达到8亿元。值得注意的是，“鸿生商务金融中心”是福清城东片区披露的第一个酒店配套，目前，城东城市综合体配套（喜盈门）酒店配、学校配套（二中分校，城关小学新校区）等已经相继落定。

“鸿生商务金融中心”相关公示信息

在福清说到酒店，引起关注的同时也会引起不少网友的吐槽。姚老师在后台就看到过网友留言，说福清建这么多酒店，有人住吗？确实，近年来，福清酒店建设似乎成为了一股热潮，越来越多的星级酒店纷纷进驻：清昌大道沿线，目前就分布着不少酒店项目：融侨大酒店、冠发大酒店、瑞鑫大酒店、创元千禧大酒店、洲际华邑酒店（利嘉中心，建设中）、喜来登酒店（金辉城市广场），中联城大酒店（国惠大酒店）等，此外，福清城区还有温德姆至尊豪庭大酒店（位于观溪片区）、福清威尔士大酒店（位于城南）等项目。再加上“聚和大酒店”及“鸿生商务金融中心”，就有超过10个的酒店项目（一些小规模酒店不计在内）。业内人士透露，今年启动征迁的“音西-瑶峰-西楼”片区未来也预留了酒店用地。可以说是“酒店又见酒店”。

福清威尔士大酒店（图源祥兴集团官网）

为何福清房企热衷建设酒店？姚老师认为有几个原因，首先，不少地产企业创立之初业务单一，企业掌舵人为了谋求企业多元化发展，纷纷投入酒店建设，因为建设酒店，不仅是给自己的楼盘添加了一个重磅的配套，也是企业多元化发展的一个尝试。

温德姆至尊豪庭大酒店（图源祥兴集团官网）

同时，高端星级酒店不但是身份、地位的象征，更代表着一种生活方式，而一些大盘配套模式，尤其是五星级酒店的配套，已经成为大盘一个重要价值的输出口，而五星级酒店引入社区，也会提升社区的服务与品质的提升，除此之外，还能提升整个区域板块的价值。

福清融侨新港大酒店（图源融侨集团官网）

同时，高端酒店的建设对于一座城市来说更是一种繁荣发展的代表，一座城市经济水平高低与否，可以从一些方面看出来，比如交通的方不方便，基础设施的完不完备，政策的支不支持，其中最常见的就是酒店的多少，酒店级别的高端与否。当然，大的房地产企业酒店可以获得政府的支持，出台一些优惠政策，加大优惠力度，对外吸引投资，来拉动自身的发展然后反哺当地的经济发展。

可以预见的是，随着福清经济的发展，未来福清星级高端酒店会越来越多，福清城市面貌也会越来越好。酒店的建设，为福清带来的利好将会逐步显现。

肯定有利益在里面 老板能做那么大都不傻

酒店拿来XQ是不是比茶叶店更方便些？

那么偏僻怎么想的

小灰狼 发表于 2020-4-7 02:56
那么偏僻怎么想的

还好吧，环城路便捷，北区也很多房企扎堆，交通便利，最主要是没那么拥挤嘈杂。