福清又将拍卖2幅商住用地（附高清位置图）

今天，福清市自然资源和规划局在福州日报上发布了土地拍卖公告，经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。本次拍卖会定于2020年2月7日（星期五）上午9点，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅举行。拍卖地块的基本情况和规划指标要求如下：

2020拍-01号地块

宗地2020拍-01号地块（图中政府储备地2019-047号）位于阳下街道，骏和御景东侧，大圣路西侧，中联天城西北侧。土地面积26675㎡（约40亩），土地用途：商服用地—零售商业用地、商务金融用地；住宅用地-城镇住宅用地。容积率2.8-3.2。拍卖起价为人民币1.54亿元，加价幅度100万元。

宗地2020-02号地块

宗地2020拍-02号地块（图中政府储备地2019-013号）位于海口镇海口村，土地面积4077㎡（约6.12亩），土地用途：商服用地—零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。容积率1.2-1.5。拍卖起价为人民币560万元，加价幅度50万元。

回购方案

宗地2020拍-01号：

（1）回购安置型商品房产权面积约为26425平方米，平均价格为4600元/㎡；回购215个地下标准停车位，平均价格为12万元/个。
（2）回购商铺及办公产权面积为1810㎡：①一层商铺产权面积为800㎡，价格为9000元/㎡；②二层商铺及办公面积为1010㎡（其中商铺产权面积为500㎡，价格为5500元/㎡；办公产权面积为510㎡，价格为4500元/㎡)。
（3）办公用房整体回购：地上总建筑面积为：15490㎡，价格为4500元/㎡；地下室总建筑面积为：4200㎡，价格为4500元/㎡。

宗地2020拍-02号：

该项目为整体回购，回购总建筑面积为8010㎡：

（1）地上总建筑面积为4910㎡,其中一层商业建筑面积1300㎡，价格为5800元/㎡；住宅建筑面积3610㎡，价格为4000元/㎡。
（2）地下总建筑面积（含地下停车位）3100㎡,价格为3000元/㎡。

值得注意的是，该地块是继去年海口东阁农场整体回购地块后，海口镇推出的又一幅整体回购地块。预计未来整体回购将成为福清土地市场一个趋势。