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今晚主题开始之前
小编邀请大家欣赏高空镜头下的福清夜晚
夜景nice~
“车马纷纷白昼同，万家灯火暖春风”
福清市区灯光工程建设的真棒！ 真的有大都市的感觉！
万家灯火，在福清人传统观念里，大家认为有房才有家，而随着大家收入水平的不断提高，那些手中比较宽裕的人都买了想要的房子。
近几年，福清楼市一直很火爆，各种新建楼盘只要一开盘，买房客总能第一时间蜂拥而至，就如买白菜似的，一扫空。
按照福清这种四五线小城市来讲
即使房价贵出天际 依然阻挡不了福清神秘客买房 这群“中坚力量”就是乡村客 即使，在乡下几乎人手一栋小别墅 但，城里的套房也是他们的标配 那么
福清人现在缺房住吗？ 为什么一直有人在买房？ 这是老百姓一直都在讨论的热门话题。
在去年， 我们发布了一条关于大年三十晚上，
福清小区亮灯率问题的调查。
这么重要的传统节日， 吃年夜饭不开灯？
他们都是“省电侠”吗？
亮灯率：是指已经投入使用的小区在夜晚时的亮灯比例，虽然亮灯率不完全等同于空置率，但在一定程度上是小区住户闲置比例的反映。
亮灯率计算方式：一座楼一共有多少扇窗，其中有多少扇窗里的灯亮着（说明里面住人了），亮灯率=（亮着的窗数/全部窗户扇数）×100%。
从远处来看亮灯率， 不难看出入住率， 这也与小区交付时间有一定的关系。
近日， 中国家庭金融调查与研究中心 发布了一份房地产的调查报告。
我国家庭住房自有率（居住在自有住房的家庭占全体家庭的比例）为85.0%，位于全球前列。其中，城镇家庭住房自有率为80.8%，农村家庭住房自有率为93.6%，城镇家庭多套房住房拥有率为22.1%。其中城镇家庭住房拥有率为90.2%，农村家庭住房拥有率为97.2%，其中城镇地区住房空置率为21.4%。
空置住房包括两类：一是仅有一套住房的家庭因外出务工等原因而空置的自有住房，二是多套房家庭持有的、既未自己居住也未出租的住房（包括正在装修的房屋或期房）。
数据显示，目前中国的空置房屋已经达到了6500万套。
既然都说买房是刚需，那为什么房屋空置率会如此之高呢？
从上面的数据来分析，福清的房屋是够住的，只是空置情况太多，大多数人买了房子不是自住，就是出租，否则就算闲置、空置。
小编有个朋友常年旅居日本，上回听说福清某个楼盘要开盘了，第二天就买了张机票回福清，到了售楼部看了看沙盘，听了听置业顾问各种吹，二话不说就交了订金，隔天又飞回去了。
第一、家庭住房不可能永远停在一套住房上
对于居民而言有房子住就能满足个人的需求了吗？当前的居民小到刚会走大到九十九都是有的，而对于房子需求大的就是适婚或者成家的人群。而在已经有小孩的一批人当中有很多家庭住房面积都很有限，或者说没能达到个人的舒居需求。
所以这些人的改善需求很大，这些人面临的问题就是要么升级住房以小换大，要么现在有资金了加杠杆再买一套。这样过去只拥有一套房的人群就拥有了一套以上的住房。
同时，房产当前依然是很具潜力的投资商品，所以这部分投资需求的购房者你永远也算不清楚他们到底要有多少房才够。
第二、房屋的空置和闲置
很对人总觉得房屋空置是对资源的浪费，但是总的说起来房子为什么不能空呢？都是人花钱买的不住又能怎么样呢？而房子的空置和闲置也是房多人少房子却不够住的原因之一。
对于不少人来说买房子就是预备，要么是给子女的婚房，要么是帮孩子投资的住房，要么是自己为了踏实买的房，要么就是房子买了还没到用的时候。这些情况都会造成房子的空置和闲置。但是这些空置和闲置都是有正当理由的不是吗？今后能用到的房子，一般很少有人愿意直接租出去给别人，不少人会选择先存着放着。因此，房屋的空置和闲置也可也解释房子不够住的问题。
今年福清租赁市场情况，福清外来人口没有明显流入，出租房供大于求。
2017年统计数据 福清市年末总人口1366853人。 婴儿出生率19.15%， 人口自然增长率7.47%。 这136万人里有一半都在国外。 生活在福清，热爱福清 但是你确定你真的了解福清的行情吗？ 如果你想要更了解这座城市 请长按识别下方二维码 下载看福清APP
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福清机灵弟
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