农村房屋确权问题

1.农村房屋不动产登记是否有人均多少面积标准要求？登记办证是否有收费标准？超出人均面积的是否要缴交其他费用？2.再在农村登记不动产后再购买商品房，算二套房吗？
事件地点：福建省福州市福清市海口镇

您反映的问题已收悉，现将情况答复如下：按照“福建省农村村民住宅建设管理办法”我省乡村个人建房审批面积为300平方。
按照我市“关于印发“拆旧、拓新、整漂亮”工作指导意见及相关配套文件的通知”超过审批面积及允许建设面积要进行处罚。
目前不动产登记发证农村宅基地只收证书工本费10元，农村自建房确权登记后首次购买商品房，不算二套房。
福清市自然资源和规划局 于 2019-11-15 08:37 回复