消防咨询

开办KTV及客房如何办理消防手续，房产性质为住宅，与周围邻居的间隔，是否得通过周围居民同意，还有环保要求，恳求相关部门指导。

事件地点：福建省福州市福清市

您好，诉求件收悉。
根据《娱乐场所管理条例》的规定， 娱乐场所不得设在下列地点：（一）居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；（二）居民住宅区和学校、医院、机关周围；（三）车站、机场等人群密集的场所；（四）建筑物地下一层以下；（五）与危险化学品仓库毗连的区域。
因此房产性质为住宅的不能开办娱乐场所。
福清市文化体育和旅游局 于 2019-11-11 15:38 回复1.根据生态环境部《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2018修订版），KTV行业属于其中“第四十、社会事业与服务业——115餐饮、娱乐、洗浴场所”类别，需业主自行登记表备案；同时，根据《福建省建设项目环境影响评价豁免管理名录》中的“第34项仅有住宿功能的旅店”，可免于环评审批。
来件咨询的“KTV及客房”项目办理环评手续，按照上述规定，环评类别为登记表备案，业主可自行登录建设项目环境影响登记表备案系统（网址：http://218.66.59.97:8096/REG/），在网上备案系统注册真实信息，在线填报并提交建设项目环境影响登记表。
2.关于拟选用建设场所为住宅性质，是否能用于建设KTV及客房项目，建议咨询规划部门（规划和国土）。
福州市福清生态环境局 于 2019-11-11 19:39 回复市民朋友，您好！咨询件收悉，现反馈如下：根据《福建省建设工程消防验收管理办法（试行）》（闽建[2019]2号）规定，我局于2019年6月20日开始对依法取得施工许可的新建、扩建、改建工程进行消防验收及备案抽查管理工作。
根据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十六条规定：建设单位或者个人应当按照建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的规定进行建设。
需要变更规划许可证规定进行建设的，应当报经原发证机关批准后，方可实施。
违法建设的建筑物、构筑物以及其他设施投入经营使用的，或者擅自改变建筑物、构筑物以及其他设施使用功能的，县级以上地方人民政府有关部门不得核发相关许可证照。
居民住宅改变使用性质为KTV及客房，需经过规划等前置审批完，办理施工许可证后，方可我局申请办理消防验收及备案手续。
福清市住房和城乡建设局 于 2019-11-12 08:47 回复