福清租房市场遇冷，供过于求？

今年房屋租赁市场怎么了？往年开学过后，租房行情都不错，但今年不少福清市民却反映，租房市场太冷清了。房源多，客户少，即使降价了，也不好出租。

租房市场遇冷

开学前后，无论是季节还是需求角度来看，是租赁市场的旺季。有分析称，在租赁市场周期中，开学前后往往有一波租房小高峰，因为大部分家庭为了孩子上学，需要在附近租房子。但编辑却发现，福清许多学校附近的房子却并未出现租房小高峰。

中联天御小区，一套150多平方米的大三居室房产，自9月出一直挂到现在，仍然无人问津和租房。“房子原来准备给孩子上学住的，装好半年多了，孩子现在不在附近念书了，就挂出来，没想到这么难出租”陈女士闷闷地说。

中联天御（数据来源：安居客）

侨荣城（数据来源：安居客）

侨荣城，一套140平方米的三居房产，自今年6月租客到期后，一直到9月，只有2个顾客看过房。蔡女士问中介到底是咋回事，中介只是表示，近期房源多，看房客少。

“我的房子在福清电视台附近，本以为房子会好租，但却一直租不出去。”林女士表示，6月初就挂在了网上，可直到现在，几乎无人问津。“去年的房租是每月2000元，如今价钱也没涨，就是租不出去。”林女士表示，这期间，她去问过中介，但对方称，现在房子不好租，就是降价也租不出去。

诚丰世纪园（数据来源：安居客）

是不是只有福清西区是这种情况呢？10月5日，锦绣花园的陈女士表示：“我房子挂在网上好几个月了，中介也挂了五六家，到现在还租不出去，两房一厅，设备齐全。我原来是租给两口子住的，年初我们涨了200元，他们二话不说就搬走了。”

降价也不好出租

最近福清房子不好租，不仅中介为难，房东更苦，很多房东不得不降价出租。

福清万达一位房东王姐告诉编辑，去年一套三房两厅设备齐全的房子含物业费可以租到4200元，年初降价到4000元租不出去，现在又降了200元，还是挂在中介那，而且最近中介带来的客人都只愿意3500元租。

福清国际公馆楼下一家房产的工作人员表示，目前，附近小区的一居室价格在1500元-2000元之间，最便宜的还有人标价1350元，“以往，这里的租金并不是这样，基本都是2500元左右，房子一直租不出去，房东坐不住了，就降价对外出租”。

国际华城（数据来源：安居客）

经过数据比对，编辑发现，福清万达周边、国际商展中心附近等租房热门区域，环比，一居室的房源普遍降价4%以上，有些房源降价超过15%，三居室、四居室的下降就更厉害。

据福清一家老牌中介负责人介绍，他们的数据显示，房屋租赁在近半年都是呈下降趋势。




为啥不好出租了

和几年前相比较，房子多的包租公包租婆可能明显感觉到房屋租赁市场遇冷，以前的情形是，一旦有房子登记租赁，常常有多位租客咨询。而现在则很少有人咨询，即使降价了，也不好出租。什么原因呢？今年房屋租赁市场怎么了？

锦绣花园（数据来源：安居客）

福清好房网（http://www.fqhaofang.com）的网友是这样分析的：前几年随着核电、京东方等企业进驻福清，他们的生活配套还没有完善，员工在外面租房的特别多，基本上造成西区出租房供不应求，现在他们的住房问题都解决了，自然空出一大片了。

另外，福清以为资深投资者告诉我们，近年投资渠道有限，而且随着各种事件发生，有钱也不敢投了，买房的人越来越多，空置出来的房子也越来越多，福清外来人口没有增长，出租房供大于求，难以消化啊，价格下降是必然趋势。

确实，我挂了3个月没租出去

国际华城能租3800元？你五居室的吧，搞笑

中联天御表示不服，二居室的2600元租给一位小妹妹2年，就为了每个月上门收租多看她两眼:lol