6.44亿元！福清市区这块地，被个人竞得！

今天早上，

福清2019第五次土拍落幕

6幅商住地块，

除宗地2019-13号地块取消出让以外

其余5幅均成功拍出！

共拍出13.36亿元！

以下是5幅商住地块的拍卖结果

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据了解，本次成功拍出的5幅地块，总面积共计121082㎡（约合181.623亩），总起拍价8.17亿元。

此次拍卖会，吸引了众多竞买人参与地块的竞买。最多的一块地有15组竞买人报名，现场大咖云集，座无虚席，人气火爆。

参加拍卖的竞买人陆续就坐

本次土拍拍卖顺序为：09号、10号、11号、14号、12号

宗地2019拍-09号地块

地块位置：龙江街道（北师大福清附校西侧）
土地面积：10025㎡（约15.0375亩）
土地用途：商服用地-零售商业用地、住宅用地，城镇住宅用地。
容积率：2.5-2.8
土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年。
回购情况：（1）由龙江街道回购商铺产权面积为2500㎡，其中：回购一层商铺产权面积为1250㎡,回购价格为9000元/㎡；回购二层商铺产权面积为1250㎡，回购价格为5500元/㎡。（2）回购地下标准停车位15个，回购单价为11.14万元/个。
拍卖起价：人民币0.86亿元，加价幅度不低于100万元。

参与2019拍—09号地块的竞拍者分别为：181号融湾投资、180号华城地产、189号荣融置业、67号个人竞买人。

181号加价1000万元

67号加价500万元

181号第一位举牌，加价1000万元，接着67号个人买家加价500万元，土拍一开始竞争就十分激烈。

最终，经过多轮角逐，181号融湾投资以1.09亿元竞得该地块，楼面价约3883元/㎡。

宗地2019拍-10号地块

地块位置：龙江街道（北师大福清附校西侧）
土地面积：8320㎡（约12.48亩）
土地用途：商服用地-零售商业用地、住宅用地，城镇住宅用地。
容积率：2.7-3.2
土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年。
回购情况：（1）由龙江街道回购商铺产权面积为2600㎡，其中：回购一层商铺产权面积为1300㎡,回购价格为9000元/㎡；回购二层商铺产权面积为1300m2,回购价格为5500元/㎡。（2）回购地下地下标准停车位16个，回购单价为11.14万元/个。
拍卖起价：人民币0.8亿元，加价幅度不低于100万元。

参与2019拍—10号地块的竞拍者分别为：180号华城地产、181号融湾地产、189号荣融地产、67号个人竞买人、03号个人竞买人

最终，03号个人竞买人以1.13亿元竞得该地块，楼面价约4244元/㎡。

宗地2019拍-11号地块

2019拍-11号地块现状

地块位置：音西街道（福清医院新院西侧）
土地面积：56305㎡（约84.4575亩）
土地用途：商服用地-零售商业用地；住宅用地，城镇住宅用地。
容积率：2.2-2.8
土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年。
回购情况：（1）由市侨投公司回购住宅部分产权建筑面积约为48546㎡，平均价格为4600元/㎡；回购341个地下标准停车位的价格为12万元/个。（2）音西街道回购住宅部分产权建筑面积约为17700㎡，平均价格为4500元/㎡；回购194个地下标准停车位的价格为12万元/个。
拍卖起价：人民币4.11亿元，加价幅度不低于200万元。

11号地块是本次土拍最为热门的地块，共有10家竞买人报名参与竞拍，分别是：189号融合兴、36号鼓楼金悦（金地集团）、59号新东方置业、198号金辉地产、181号融通地产、187号成龙集团、196号旺茂地产（金茂集团）、177号福建懋盛、07号个人买家、176号个人买家，现场争夺十分激烈，加价声此起彼伏。

最终，07号个人买家以6.44亿元竞得该地块，楼面价约4085元/㎡。

宗地2019拍-14号地块

地块位置：龙田镇山前村
土地面积：31615㎡（约47.4225亩）
土地用途：商服用地-零售商业用地、批发市场用地；住宅用地，城镇住宅用地。
容积率：1.7-2.2
土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年。
拍卖起价：人民币1.49亿元，加价幅度不低于100万元。

这幅地块是本次土拍中唯一的一幅乡镇地块，也是唯一一幅没有回购面积的地块。虽然地块位于龙田镇，但依然吸引了11家参与竞拍，分别是：181号福清融通、07号个人买家、176号个人买家、177号个人买家、196号乃春金宏、179号融湾投资、171号祥昱地产、37号个人买家、183号个人买家、189号坤达置业、187号融鼎地产。

最终，经过近30分钟的激烈竞争、轮番举牌，187号融鼎地产以2.75亿元竞得该地块，楼面价约3954元/㎡。

宗地2019拍-12号地块

腾马巷地块现状

地块位置：玉屏街道（福清华侨中学西南侧）
土地面积：14817㎡（约22.2255亩）
土地用途：商服用地-零售商业用地、商务金融用地；住宅用地，城镇住宅用地。
容积率：2.6-3.2
土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年。
回购情况：（1）由市侨投公司回购安置型商品房产权建筑面积约为21090㎡，平均价格为4800元/㎡；回购168个地下标准停车位的价格为13万元/个。（2）回购办公用房产权建筑面积约为4000㎡，平均价格为3500元/㎡；回购70个地下标准停车位的价格为13万元/个。
拍卖起价：人民币0.91亿元，加价幅度不低于100万元。
这幅地块也是本次土拍热门地块之一，吸引了15家竞买人参与竞拍，分别是：189号个人买家、187号海宸投资、186号个人买家、183号个人买家、176号个人买家、178号居悦置业、195号福建弘祥、59号个人买家、196号个人买家、192号坤达置业、181号融湾置业、11号凯景地产、37号个人买家、198号荣融置业、07号个人买家等。

拍卖现场还多次发生过同时举牌现象，各竞买人对这一地块都志在必得。

最终，经过激烈竞争，186号个人竞买人以1.95亿元竞得该地块，楼面价约4113元/㎡。

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