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[商住用地] 6.44亿元!福清市区这块地,被个人竞得!

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发表于 2019-9-20 17:22:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今天早上,
福清2019第五次土拍落幕
6幅商住地块,
除宗地2019-13号地块取消出让以外
其余5幅均成功拍出!
共拍出13.36亿元!

以下是5幅商住地块的拍卖结果

↓↓↓
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据了解,本次成功拍出的5幅地块,总面积共计121082㎡(约合181.623亩),总起拍价8.17亿元。

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此次拍卖会,吸引了众多竞买人参与地块的竞买。最多的一块地有15组竞买人报名,现场大咖云集,座无虚席,人气火爆。
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参加拍卖的竞买人陆续就坐


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本次土拍拍卖顺序为:09号、10号、11号、14号、12号


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宗地2019拍-09号地块



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地块位置:龙江街道(北师大福清附校西侧)
土地面积:10025㎡(约15.0375亩)
土地用途:商服用地-零售商业用地、住宅用地,城镇住宅用地。
容积率:2.5-2.8
土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年。
回购情况:(1)由龙江街道回购商铺产权面积为2500㎡,其中:回购一层商铺产权面积为1250㎡,回购价格为9000元/㎡;回购二层商铺产权面积为1250㎡,回购价格为5500元/㎡。(2)回购地下标准停车位15个,回购单价为11.14万元/个。
拍卖起价:人民币0.86亿元,加价幅度不低于100万元。

参与2019拍—09号地块的竞拍者分别为:181号融湾投资、180号华城地产、189号荣融置业、67号个人竞买人

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181号加价1000万元

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67号加价500万元


181号第一位举牌,加价1000万元,接着67号个人买家加价500万元,土拍一开始竞争就十分激烈。

最终,经过多轮角逐,181号融湾投资以1.09亿元竞得该地块,楼面价约3883元/㎡。
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宗地2019拍-10号地块



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地块位置:龙江街道(北师大福清附校西侧)

土地面积:8320㎡(约12.48亩)
土地用途:商服用地-零售商业用地、住宅用地,城镇住宅用地。
容积率:2.7-3.2
土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年。
回购情况:(1)由龙江街道回购商铺产权面积为2600㎡,其中:回购一层商铺产权面积为1300㎡,回购价格为9000元/㎡;回购二层商铺产权面积为1300m2,回购价格为5500元/㎡。(2)回购地下地下标准停车位16个,回购单价为11.14万元/个。
拍卖起价:人民币0.8亿元,加价幅度不低于100万元。

参与2019拍—10号地块的竞拍者分别为:180号华城地产、181号融湾地产、189号荣融地产、67号个人竞买人、03号个人竞买人

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最终,03号个人竞买人以1.13亿元竞得该地块,楼面价约4244元/㎡。

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宗地2019拍-11号地块

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2019拍-11号地块现状

地块位置:音西街道(福清医院新院西侧)
土地面积:56305㎡(约84.4575亩)
土地用途:商服用地-零售商业用地;住宅用地,城镇住宅用地。
容积率:2.2-2.8
土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年。
回购情况:(1)由市侨投公司回购住宅部分产权建筑面积约为48546㎡,平均价格为4600元/㎡;回购341个地下标准停车位的价格为12万元/个。(2)音西街道回购住宅部分产权建筑面积约为17700㎡,平均价格为4500元/㎡;回购194个地下标准停车位的价格为12万元/个。
拍卖起价:人民币4.11亿元,加价幅度不低于200万元。

11号地块是本次土拍最为热门的地块,共有10家竞买人报名参与竞拍,分别是:189号融合兴、36号鼓楼金悦(金地集团)、59号新东方置业、198号金辉地产、181号融通地产、187号成龙集团、196号旺茂地产(金茂集团)、177号福建懋盛、07号个人买家、176号个人买家,现场争夺十分激烈,加价声此起彼伏。
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最终,07号个人买家以6.44亿元竞得该地块,楼面价约4085元/㎡。

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宗地2019拍-14号地块


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地块位置:龙田镇山前村

土地面积:31615㎡(约47.4225亩)
土地用途:商服用地-零售商业用地、批发市场用地;住宅用地,城镇住宅用地。
容积率:1.7-2.2
土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年。
拍卖起价人民币1.49亿元,加价幅度不低于100万元。

这幅地块是本次土拍中唯一的一幅乡镇地块,也是唯一一幅没有回购面积的地块。虽然地块位于龙田镇,但依然吸引了11家参与竞拍,分别是:181号福清融通、07号个人买家、176号个人买家、177号个人买家、196号乃春金宏、179号融湾投资、171号祥昱地产、37号个人买家、183号个人买家、189号坤达置业、187号融鼎地产

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最终,经过近30分钟的激烈竞争、轮番举牌,187号融鼎地产以2.75亿元竞得该地块,楼面价约3954元/㎡。

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宗地2019拍-12号地块



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腾马巷地块现状



地块位置:玉屏街道(福清华侨中学西南侧)
土地面积:14817㎡(约22.2255亩)
土地用途:商服用地-零售商业用地、商务金融用地;住宅用地,城镇住宅用地。
容积率:2.6-3.2
土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年。
回购情况:(1)由市侨投公司回购安置型商品房产权建筑面积约为21090㎡,平均价格为4800元/㎡;回购168个地下标准停车位的价格为13万元/个。(2)回购办公用房产权建筑面积约为4000㎡,平均价格为3500元/㎡;回购70个地下标准停车位的价格为13万元/个。
拍卖起价:人民币0.91亿元,加价幅度不低于100万元。
这幅地块也是本次土拍热门地块之一,吸引了15家竞买人参与竞拍,分别是:189号个人买家、187号海宸投资、186号个人买家、183号个人买家、176号个人买家、178号居悦置业、195号福建弘祥、59号个人买家、196号个人买家、192号坤达置业、181号融湾置业、11号凯景地产、37号个人买家、198号荣融置业、07号个人买家等。
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拍卖现场还多次发生过同时举牌现象,各竞买人对这一地块都志在必得。


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最终,经过激烈竞争,186号个人竞买人以1.95亿元竞得该地块,楼面价约4113元/㎡。

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