快评，福清还有多少“库存”地块待上架？

图文 | 福清房产本铺

今天是中秋假期，先祝大家节日快乐。由于近期临近新土拍，就复盘了下，福清目前有多少“库存”地块待上架。这些待上架地块，今年不一定会登场，但是明年有望亮相。

此次盘点主要依据为笔者已知的已收储地块，也就是市府能随时上架到土地市场的地块。

“高颜值”大型公建配套

由于观音埔待推地块大家都比较了解，就不论述了。主要聚焦东区、水南片、以及宏路上郑的地块。先看看东区的几幅地块，东区地块非常的多，主要围绕瑞庭片区往东南方向延伸，地块的看点在于后续利桥商服地块成功挂牌，能形成商圈，对该片区将起到决定性的推动作用。

东区多地块情况

其次是水南片，这幅富创世纪城西南侧的地块，有百亩以上，是水南片不可多得的大地块。事实上，水南片的住宅项目缺少有代表性的品牌房企进驻，目前产品力这块比较薄弱。其次，缺少商圈、以及现有住宅的产权问题也是很困扰片区去化的因素。

水南地块情况

再者就是城西板块的宏路上郑地块，该地块为“L”形。地块不大，但是周边聚拢了华润中央公园、融侨锦江玖里等项目。预估出让时，可作为华润或融侨两家房企的项目补充地块进行开发，否则单独开发，地块都太小。

宏路上郑地块情况

写在最后

目前来看，东区还将有诸多地块出让，由于后续征迁还会施展，预估还将有大批量的安置型商品房地块登场，东区作为市府安置导向的重点区域，在人口流入方面势必还将有动作，值得关注。而水南片以及宏路上郑片，笔者在文中有论述过优劣，地块后续情况，存有遐想空间存在。