福清市2019年度第五次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告

福清市自然资源和规划局关于2019年度第五次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告

　融土挂告字[2019]05号

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开挂牌出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

　　　

　　二、竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

　　三、项目规划其他要求：（1）项目建设应符合“福清利桥特色历史文化街区修建性详细规划”要求；地块内建筑功能布局、道路交通组织、各侧建筑红线退让、建筑高度等在满足上述修规要求基础上，待总平面图审查时确定；地块内道路通道均须作为公共通道对外开放。

　　（2）红线图中所示水利蓝线范围不得建设建筑物，地块内涉及东门河等河道改造，由地块竞得人出资建设，方案须经自然资源和规划局及水利局审核同意。

　　（3）涉及在文物保护单位保护范围内建设的，应取得各级文物主管部门同意后方可实施，应采取有效施工措施，施工过程不得损坏相关文物。

　　四、其他要求：竞得人在签订“土地出让合同”的同时，必须与福清市商务局签订“项目投资协议”，与福清市侨乡投资有限公司和国资中心签订“项目回购协议”，与福清市侨乡投资有限公司签订“项目租赁协议”，与福清市文旅局签订“运营管理协议”。具体相关协议详见挂牌文件。

　　五、挂牌方式及竞价办法

　　1.采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

　　2.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　六、挂牌出让活动的时间

　　1.竞买申请的报名起始时间：2019年9月15日8时0分0秒至2019年10月8日16时0分0秒。

　　2.挂牌交易期限：2019年9月27日8时0分0秒至2019年10月11日16时0分0秒。

　　3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

　　七、挂牌交易起价及加价幅度

　　2019挂-11号地块挂牌起价为人民币42900万元，加价幅度不低于100万元。总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由土地竞得人自行缴交。

　　八、其他事项

　　1.本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按价高者得的原则确定竞得人，不设定保留价。

　　2.本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请人可登录福建省土地使用权出让管理系统（网址http://220.160.52.204/publicweb/ PublicWeb_fjzpg/Main/Index）查看挂牌出让相关信息，并自2019年9月15日8时0分0秒至2019年10月8日16时0分0秒登录福建省土地使用权出让管理系统注册、申请网上交易竞买资格，经审核通过后，方可参与网上交易。

　　3.竞买人在网上注册申请竞买宗地时，应同时扫描上传下列文件（须以中文书写），提交给出让人进行审核确认：(1)《竞买申请书》；(2)《竞买承诺书》；(3)有效的企业营业执照和法定代表人证明及其个人身份证明）；(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证明；(5)竞买保证金交纳凭证（保证金到帐的截至时间为2019年10月8日16:00前（以到账为准））。

　　4.竞买人在提交注册信息资料之前，须详细阅读“福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则”“福建省国有建设用地使用权出让网上交易须知”“福建省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议”，以及本次挂牌交易文件和有关法律法规。竞买人对挂牌交易文件有疑问或异议的，可向出让人咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向出让人提出书面意见。竞买人提交注册信息后，视为对服务协议、交易规则等挂牌交易文件和宗地现状无异议。

　　5.国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应在10个工作日内，持本公告规定的报名资料和保证金缴纳凭证原件，到出让人处提交存档，并办理签订“成交确认书”。

　　6.出让金缴纳方式：分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起6个月内缴纳剩余的50%价款。

　　7.交地时间：成交之日起2个月内按现状交地。

　　8.本次挂牌地块的详细内容（包括各项协议）详见挂牌文件，本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。

　　9.联系方式：联系人：林小姐

　　联系电话：0591—86077127

　　10.保证金缴纳银行：

　　1.户名：地方财政非税业务资金暂挂户

　　账号：350618107156313310001000002

　　开户行：建设银行福清分行

　　2.户名：待结算地方财政非税收入

　　账号：9095610018535022

　　开户行：中国银行福清分行

　　3.户名：待结算乡镇以上财政款项

　　账号：13150101012003459

　　开户行：农业银行福清市支行

　　福清市自然资源和规划局

　　2019年9月7日