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[商住用地] 2019年福清第五次土拍再推六幅商住用地(附卫星图)

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发表于 2019-9-6 17:21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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8月31日,福清市自然资源和规划局在福州日报上发布了2019年度第五次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告,将于2019年9月20日(星期五)9时,在福清市行政服务中心5楼拍卖厅公开拍卖6幅国有建设用地使用权。6幅地块中,5幅位于城区,1幅位于龙田镇:

111.jpg

宗地2019拍-09号地块
地块位置:龙江街道
土地面积:10025㎡(约15.0375亩)
土地用途:商服用地-零售商业用地、住宅用地,城镇住宅用地。
容积率:2.5-2.8
土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年。
拍卖起价为人民币0.86亿元,加价幅度不低于100万元。

宗地2019拍-10号地块
地块位置:龙江街道
土地面积:8320㎡(约12.48亩)
土地用途:商服用地-零售商业用地、住宅用地,城镇住宅用地。
容积率:2.7-3.2
土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年。
拍卖起价为人民币0.8亿元,加价幅度不低于100万元。
09、10.jpg
宗地2019-09号地块、宗地2019-10号地块位置示意图

宗地2019拍-11号地块

地块位置:音西街道
土地面积:56305㎡(约84.4575亩)
土地用途:商服用地-零售商业用地;住宅用地,城镇住宅用地。
容积率:2.2-2.8
土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年。
拍卖起价为人民币4.11亿元,加价幅度不低于200万元。

11.jpg
宗地2019-11号地块位置示意图

宗地2019拍-12号地块
地块位置:玉屏街道土地面积:14817㎡(约22.2255亩)
土地用途:商服用地-零售商业用地、商务金融用地;住宅用地,城镇住宅用地。
容积率:2.6-3.2
土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年。
拍卖起价为人民币0.91亿元,加价幅度不低于100万元。

12.jpg
宗地2019-12号地块位置示意图

宗地2019拍-13号地块
地块位置:龙山街道
土地面积:57840㎡(约86.76亩)
土地用途:商服用地-零售商业用地、商务金融用地;住宅用地,城镇住宅用地。
容积率:2.8-3.0
土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年。
拍卖起价为人民币3.65亿元,加价幅度不低于200万元。

13.jpg
宗地2019-13号地块位置示意图

宗地2019拍-14号地块
地块位置:龙田镇
土地面积:31615㎡(约47.4225亩)
土地用途:商服用地-零售商业用地、批发市场用地;住宅用地,城镇住宅用地。
容积率:1.7-2.2
土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年。
拍卖起价为人民币1.49亿元,加价幅度不低于100万元。

14.jpg
宗地2019-14号地块位置示意图

拍卖公告显示,除宗地2019拍-14号龙田镇地块外,其余5幅城区地块均存在回购面积,具体规定如下:

1、2019拍-09号:(1)由龙江街道回购商铺产权面积为2500㎡,其中:回购一层商铺产权面积为1250㎡,回购价格为9000元/㎡;回购二层商铺产权面积为1250㎡,回购价格为5500元/㎡。(2)回购地下标准停车位15个,回购单价为11.14万元/个。

2、2019拍-10号:(1)由龙江街道回购商铺产权面积为2600㎡,其中:回购一层商铺产权面积为1300㎡,回购价格为9000元/㎡;回购二层商铺产权面积为1300m2,回购价格为5500元/㎡。(2)回购地下地下标准停车位16个,回购单价为11.14万元/个。

3、2019拍-11号:(1)由市侨投公司回购住宅部分产权建筑面积约为48546㎡,平均价格为4600元/㎡;回购341个地下标准停车位的价格为12万元/个。(2)音西街道回购住宅部分产权建筑面积约为17700㎡,平均价格为4500元/㎡;回购194个地下标准停车位的价格为12万元/个。

4、2019拍-12号:(1)由市侨投公司回购安置型商品房产权建筑面积约为21090㎡,平均价格为4800元/㎡;回购168个地下标准停车位的价格为13万元/个。(2)回购办公用房产权建筑面积约为4000㎡,平均价格为3500元/㎡;回购70个地下标准停车位的价格为13万元/个。

5、2019拍-13号:(1)由市侨投公司回购安置型商品房产权面积约为86900㎡,平均价格为4600元/㎡;回购685个地下标准停车位的价格为12万元/个。(2)商业办公综合楼整体回购共计11层:地上总建筑面积约为18000㎡(其中商业部分不低于6500㎡,其余面积作为办公使用),回购单价为3500元/㎡;地下室总建筑面积为7200㎡,回购单价为3500元/㎡。

同时,土拍文件还规定:(一)项目应根据福清市人民政府(融政综[2018]221号)文件要求进行装配式建造。

(二)宗地2019拍-14号地块在龙田机场净空管控范围内,建筑高度需严格按龙田军用机场要求设计及建设。
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