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前几天，在福清某购房群，爆发了一场激烈的讨论，讨论的主题是：城东和城北，购房者更看好哪个区域？小编和一些业内人士更看好城北的发展，而一些购房者则更喜欢住在城东。那么城东和城北，孰优孰劣呢？先来看看讨论群里是怎么说的。
小编和一些业内人士的观点是：看好城北，因为城北目前有很多在售楼盘，同时还有大量的土地储备，而且规划了实验小学、市直幼儿园，还有文光中学等等优质学校，未来等人口逐渐入住之后，各种配套也会相继跟进，继而形成一个繁华的居住区域。
不少购房者的观点则是：极不看好北区，宁可选择城东。从整个福清片区来看，观音埔，甚至西区一些项目入住率都不高，期待城北形成一定的居住规模不知道要等到猴年马月，北区未来就是“鬼城”。
您更看好哪个区域呢？ 福清城东VS福清城北
福清城东和城北，都是最近几年兴起的楼市板块，随着这两个区域大量土地的推出和储备，以及一些知名开发商进驻开发，城东和城北逐渐形成了一定的楼盘体量。目前，城东片区有：优步书苑，优步大道，东方印象，恒大城，世茂云城，玉融正荣府，三福龙景等等住宅项目；城北则有中庚香匯融江，中庚香澜，中庚香匯新时代，汇成天悦，恒大御府，中梁首府壹号，碧桂园融府等等住宅项目，可供购房者选择的空间还是很大的。
同时，城东、城北的楼盘均价也处于相对低位，对比于西区、观溪片区基本在15000元/㎡以上的楼盘均价，城东、城北的楼盘均价都在10000元-12000元/㎡左右，在价格上具有较大的优势。
有这么多品质楼盘可供选择，价格又处于相对低位，那么城东和城北又有哪些是购房者不喜欢的地方呢？
先来说说城北，从小编调查的情况来看，在购房者中，城北的关注度是最低的，主要原因大约在以下几个方面：
小编在和身边不少朋友聊到城北楼盘的时候，经常听到的一句评价就是：太远了。对于一些在老城区、西区甚至宏路一带上班的市民而言，住在城北，上班确实有一定距离，即使是一些在环城路周边的楼盘，驾车到城区也需要一定时间。有汽车代步还好，如果没有汽车代步，乘坐公交目前极为不便。可以说，除了在京东方及周边工作的人群外，生活圈和交际圈都在老城区或西区的人群，大部分都觉得城北区域很远，除非特殊情况，否则买房时城北不是自己考虑的首要选择。
城北路网逐渐完善中
京东方的进驻，为城北带来了产业的升级和大量的人流，却也为不少购房者带来了隐忧：京东方会不会有污染？毕竟，买房不是一笔小开销，买了房要在这里住上几十年的，能不能住的健康，能不能住的舒服，是很多购房者最关心的问题之一。而且，与工厂距离很近，对于不少购房者来说，也是心理上难以接受的。所以，保险起见，干脆不买城北，以防今后有什么麻烦事。
福清京东方 来源：福州晚报
很多购房者告诉小编，尽管目前城北配套的实验小学第二校区已经动建，但还有哪些其他配套，心里还没有底，加之他们担心，未来很长一段时间里，城北片区楼盘的入住率都不会很高。如果入住率低，那么大型商业等配套会不会进驻城北？如果没有这些生活配套，到老城区、西区又有一定距离，生活将会很不方便。
说完了城北，我们再来看看东区。和城北片区一样，由于是新兴的城市组团，东区相应也存在一些问题，让购房者犹豫是不是要出手，总结起来也有以下几点：
城东和城北一样，都是由于环城路的贯通而盘活的楼市片区，但尽管如此，和城北相比相对距离主城区较近的东区，去一趟也得花上一定的时间。目前，尽管东环路预留了许多和其他东西向道路的交汇口，但这些道路中，不少尚在修建中，也导致了很多购房者产生了“去东区看一趟房要开车绕一大圈”的感受。
城东片区航拍2019.3
在小编身边很多购房者看来，城东没有大的生活配套是最大的抗性，之前传的“SM购物广场”没有消息，“居然之家”好像也没有下文，诺大的一个城东，没有大型超市，购物十分不便，甚至有朋友说，在某楼盘售楼部点一份午餐外卖，发现周边没有什么可选择的，想吃的却提示：超出配送范围。不过接下来，随着政府规划和城市建设的不断推进，这种情况应该会有所改观。
每一个新片区，发展和建设总需要一定的时间，就像福州的金山，用了差不多10年的时间才慢慢发展起来，在仓山万达广场进驻之前，整个金山甚至找不到一家像样的酒楼，请朋友吃个饭还要过江。福清的西区，也经历了多年的发展才有了如今的繁华。他山之石，可以攻玉。相信在目前福清城市的建设发展态势下，假以时日，城北和城东的发展也将十分繁荣。当然，购房者愿不愿意等待，是考验购房者智慧的选择。
城北和城东，您更看好哪个区域？为什么？欢迎留言讨论！
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