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前几天,福清某购房群炸了锅,原因居然是……

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发表于 2019-8-9 15:11:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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前几天,在福清某购房群,爆发了一场激烈的讨论,讨论的主题是:城东和城北,购房者更看好哪个区域?小编和一些业内人士更看好城北的发展,而一些购房者则更喜欢住在城东。那么城东和城北,孰优孰劣呢?先来看看讨论群里是怎么说的。
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总结起来
小编和一些业内人士的观点是:看好城北,因为城北目前有很多在售楼盘,同时还有大量的土地储备,而且规划了实验小学、市直幼儿园,还有文光中学等等优质学校,未来等人口逐渐入住之后,各种配套也会相继跟进,继而形成一个繁华的居住区域。

不少购房者的观点则是:极不看好北区,宁可选择城东。从整个福清片区来看,观音埔,甚至西区一些项目入住率都不高,期待城北形成一定的居住规模不知道要等到猴年马月,北区未来就是“鬼城”。

您更看好哪个区域呢?
福清城东VS福清城北


福清城东和城北,都是最近几年兴起的楼市板块,随着这两个区域大量土地的推出和储备,以及一些知名开发商进驻开发,城东和城北逐渐形成了一定的楼盘体量。目前,城东片区有:优步书苑,优步大道,东方印象,恒大城,世茂云城,玉融正荣府,三福龙景等等住宅项目;城北则有中庚香匯融江,中庚香澜,中庚香匯新时代,汇成天悦,恒大御府,中梁首府壹号,碧桂园融府等等住宅项目,可供购房者选择的空间还是很大的。

同时,城东、城北的楼盘均价也处于相对低位,对比于西区、观溪片区基本在15000元/㎡以上的楼盘均价,城东、城北的楼盘均价都在10000元-12000元/㎡左右,在价格上具有较大的优势。

有这么多品质楼盘可供选择,价格又处于相对低位,那么城东和城北又有哪些是购房者不喜欢的地方呢?

先来说说城北,从小编调查的情况来看,在购房者中,城北的关注度是最低的,主要原因大约在以下几个方面:

城北购房抗性之
距离太远

小编在和身边不少朋友聊到城北楼盘的时候,经常听到的一句评价就是:太远了。对于一些在老城区、西区甚至宏路一带上班的市民而言,住在城北,上班确实有一定距离,即使是一些在环城路周边的楼盘,驾车到城区也需要一定时间。有汽车代步还好,如果没有汽车代步,乘坐公交目前极为不便。可以说,除了在京东方及周边工作的人群外,生活圈和交际圈都在老城区或西区的人群,大部分都觉得城北区域很远,除非特殊情况,否则买房时城北不是自己考虑的首要选择。

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城北路网逐渐完善中

城北购房抗性之
担心京东方有污染

京东方的进驻,为城北带来了产业的升级和大量的人流,却也为不少购房者带来了隐忧:京东方会不会有污染?毕竟,买房不是一笔小开销,买了房要在这里住上几十年的,能不能住的健康,能不能住的舒服,是很多购房者最关心的问题之一。而且,与工厂距离很近,对于不少购房者来说,也是心理上难以接受的。所以,保险起见,干脆不买城北,以防今后有什么麻烦事。

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福清京东方 来源:福州晚报


城北购房抗性之
入住率低、后续配套跟进未知

很多购房者告诉小编,尽管目前城北配套的实验小学第二校区已经动建,但还有哪些其他配套,心里还没有底,加之他们担心,未来很长一段时间里,城北片区楼盘的入住率都不会很高。如果入住率低,那么大型商业等配套会不会进驻城北?如果没有这些生活配套,到老城区、西区又有一定距离,生活将会很不方便。

说完了城北,我们再来看看东区。和城北片区一样,由于是新兴的城市组团,东区相应也存在一些问题,让购房者犹豫是不是要出手,总结起来也有以下几点:

城东购房抗性之
交通路网还不够发达

城东和城北一样,都是由于环城路的贯通而盘活的楼市片区,但尽管如此,和城北相比相对距离主城区较近的东区,去一趟也得花上一定的时间。目前,尽管东环路预留了许多和其他东西向道路的交汇口,但这些道路中,不少尚在修建中,也导致了很多购房者产生了“去东区看一趟房要开车绕一大圈”的感受。

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城东片区航拍2019.3


城东购房抗性之
缺乏生活配套

在小编身边很多购房者看来,城东没有大的生活配套是最大的抗性,之前传的“SM购物广场”没有消息,“居然之家”好像也没有下文,诺大的一个城东,没有大型超市,购物十分不便,甚至有朋友说,在某楼盘售楼部点一份午餐外卖,发现周边没有什么可选择的,想吃的却提示:超出配送范围。不过接下来,随着政府规划和城市建设的不断推进,这种情况应该会有所改观。

每一个新片区,发展和建设总需要一定的时间,就像福州的金山,用了差不多10年的时间才慢慢发展起来,在仓山万达广场进驻之前,整个金山甚至找不到一家像样的酒楼,请朋友吃个饭还要过江。福清的西区,也经历了多年的发展才有了如今的繁华。他山之石,可以攻玉。相信在目前福清城市的建设发展态势下,假以时日,城北和城东的发展也将十分繁荣。当然,购房者愿不愿意等待,是考验购房者智慧的选择。

城北和城东,您更看好哪个区域?为什么?欢迎留言讨论!


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发表于 2019-8-9 23:00:06 来自手机 | 显示全部楼层
我个人的看法是城西因为有京台高速连接福百大道去福州很方便,去沃尔玛超市也只有几分钟车程,去万达直接二环走福百也很快,城东,城西和观溪片区,中联名城三期温德姆酒店旁边,如果这三个地方价格差不多,让我选即便价格贵一点我会选观溪片区。纵观买房还是因人而异,有的是为了方便孩子读书,有的是靠自己老家比较近方便,有的人喜欢住安静,有的爱去闹市区。北区东区销售的不是很好,这一次是利桥片区改造,拆迁安置房比较多。拿我自己来说当时是为了孩子能落户在滨江小学和滨江中学,呕心沥血买了一套融侨城当时的价格跟现在差了1/3,要等到现在就买不起了。
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发表于 2019-8-9 23:05:36 来自手机 | 显示全部楼层
打错了,城西改为城北。谢谢!
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发表于 2019-8-10 11:16:17 来自手机 | 显示全部楼层
说了实话,西区那么火爆,入住率还那么低,更别说其他区了。。。
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