为什么20万中国人选择在柬埔寨做生意？

柬埔寨——20万中国人在柬做生意，为什么？

你知道吗？

柬埔寨面积只有181,035平方公里，每年都会吸引着数百万外国人来到这个小国家。

约有20万中国人在柬埔寨做生意，加上华侨华人超过一百万人在柬埔寨。

不断开通国内前往柬埔寨的航班，金边机场，暹粒机场，柬埔寨繁华的大街上随处都有中国人的身影。

柬埔寨到底为什么这么受中国人欢迎？

如果说在东南亚这些国家中，泰国市场已经太成熟，越南市场开放性不强，缅甸市场还太年轻，马来西亚排华性强，老挝又太神秘了，那么柬埔寨目前的经济形势，正是你来投资的好时机。

快速让你了解投资柬埔寨房产的几大理由。

快速稳定增长的经济

从1994柬埔寨内战结束后，柬埔寨经济持续增长、政治也进入稳定的阶段，到2000年步入超高速快车道，经济到目前平均增幅7%以上。

就是这样，基础打的还不够扎实，随着一带一路的到来和基础设施的完善，未来的发展空间更加值得期待。

国外投资增长

2017年外国对柬埔寨投资额达52亿美元，比2016年的36亿美元增44%。

中国仍是柬埔寨最大投资来源国。2017年中国对柬埔寨投资高达14.31亿美元，占外国总投资额的27%。

其次依次为新加坡2.52亿美元、韩国1.49亿美元、中国香港8500万美元、越南5100万美元、英国4800万美元、中国台湾2300万美元、泰国1500万美元、马来西亚1300万美元、印度450万美元。

柬埔寨是东南亚政局最稳定的国家

今年柬埔寨国会大选顺利落幕，柬埔寨人民党7月29日晚宣布胜选，已执政数十年的强人首相洪森一如预期续掌政权。

柬埔寨首相洪森也在“脸书”发文感谢选民：“你们选择了真正民主的道路。”

大选期间的经济峰值波动

现年65岁的洪森自1985年出任柬埔寨领导人以来，已执政33年，是亚洲国家里执政时间最长的领导人。於之前的任期内，洪森总理便以高度的改革开放作风闻名，其保证外资百分之百持股、无外汇管制、外国人可自由买卖2楼以上的集合式住宅、房地产美元计价等政策，为外国人带来了很多实质性福利，成功吸引大量外资进驻。

洪森的当选，预示了柬埔寨辉煌的下一个10年已经到来，各项大型建设与外资友善政策将继续推展，尤其是对中国的影响，有着非常积极的促进作用！

地理位置优越 2.5小时经济圈

柬埔寨地处湄公河流域的核心区域，战略性极佳，是东南亚通往全球重要市场的要道。

从柬埔寨的区位图可以看出，柬埔寨位于东南亚十国的正中心，从柬埔寨飞往任何一个国家的首都，都在2.5个小时内，所以现在很多把市场定位为东南亚市场的海外公司，都将他们的东南亚办事处迁往了柬埔寨首都金边。

外汇自由 美元资产

柬埔寨的金融外汇是完全自由的，首都金边，现在已知的外资银行就有42家，还有非常多的小贷公司和机构。中国金融公司也纷纷去往柬埔寨发展金融，包括知名的中国银行、中国工商银行等等。大家都知道，中国是外汇管制的国家，而在柬埔寨无论你多少钱进出，完全不会有人限制你。

在柬埔寨随处可见外国人，柬埔寨也是外商经济驱动的国家，同时也是现在全球热钱流动最大的国家。

还有一个非常大的优势就是，柬埔寨现在是全球第三大美元使用国，生活中所有支付收入都已美元为主，当地货币瑞尔找零。所以在柬埔寨买房，你拥有的是美元资产，你在柬埔寨购买资产和在美国购买资产是没有任何区别的。

柬埔寨日趋中国化

2017年9月，人民币对瑞尔(柬埔寨本币)银行间市场区域交易正式启动，人民币走进柬埔寨，无疑对中国投资者来说占有巨大优势。截至目前，已有17家柬埔寨银行提供人民币清算业务，其中4家提供存款服务。

并且，汉语在该国普及度非常高。出国创业和投资者最怕语言障碍，这个问题这里少了许多，虽然当地是高棉语，但很多人能用简单汉语交流，甚至近几年本地的中文班越来越火热。

建筑行业愈加重视，投资比重逐步加大

2017年, 柬埔寨建设项目的价值比上年同期增长了22%，增长至64亿美元，建筑业每天为柬埔寨创造20万个工作岗位，其中金边市有建筑工人14万至15万人。

根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有450万，约占全国人口的27.1%，2030年柬埔寨城市人口将增至792万，约占全国人口的44%。

该数据显示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个。

中柬关系友好，各项合作日益密切

几乎没有人注意到，在日益崛起的中国经济的带动下，柬埔寨已经成为世界上经济成功的典范之一。

中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目，为柬埔寨人民带来了实实在在的利益，也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。

同时，随着泛亚高铁的建设，两国关系的发展将更进一步。

借势“一带一路”，投资形势乐观

柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的“新兴市场”。

柬埔寨提出的《2015—2025工业发展计划》，与中国的“一带一路”倡议互相契合，是中柬两国最佳的双赢结合点，大大提升了中国企业在柬埔寨的投资信心。

快速城镇化过程中，本地购买力增强

近几年，柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。

大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。

随着柬埔寨经济的发展，本地购买力也在逐渐增强，房产投资市场前景可观。

房价地价飞涨，投资回报率高

柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。

《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。

柬政府对于开放海外投资的条件优、门槛低，未来经济可望急速增长爆发。同时柬埔寨还有多项投资优势，包括无外汇管制、享关税优惠、外国人可取得合法产权等，是海外投资的“天堂”。

形势这么好，要不要先去实地看看？